Witam, mam wątpliwości, jakie użytki powinny być w wykazie zmian gruntowych.

Podział jest realizowany na wniosek właściciela. Aktualnie działka w egib zawiera wyłącznie RII. W mpzp przez środek zaplanowana jest droga publiczna. Droga ta z mocy prawa przedzie na na własność gminy z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stanie się ostateczna (na podstawie przepisu art.98 ust.1 uogn).

Rozp. egib "Tp- Do  gruntów  przeznaczonych  pod  budowę  dróg  publicznych  lub  linii kolejowych zalicza się grunty, które są własnością Skarbu Państwa lub jednostek  samorządu  terytorialnego  i  zostały  wydzielone  pod  drogi
publiczne lub linie kolejowe na podstawie:
1)  ostatecznych  decyzji  zatwierdzających  podział  nieruchomości lub  uchwał  o  scaleniu  i  podziale  nieruchomości,  wydanych  na podstawie  przepisów  ustawy  z  dnia  21  sierpnia  1997  r. o gospodarce  nieruchomościami  (Dz.  U.  z  2023  r.  poz.  344, z późn.  zm.),  a  także  prawomocnych  orzeczeń  sądowych orzekających o podziale nieruchomości"

Czy w wykazie zmian gruntowych dla tej drogi powinien być wykazany w stanie nowym użytek RII czy też Tp?
Czy na etapie mapy z projektem podziału powinna zostać RII, a osobnym wykazem w tym samym operacie należy pokazać przejście z RII na Tp?
Czy w wykazie zmian gruntowych zostawić RII, a kolejnym zleceniem gmina (jako właściciel) w późniejszym terminie dokona aktualizacji na Tp (lub nie)?
Mamy tutaj jeszcze problem ochrony gruntów rolnych, ale to pomińmy.

Jak to jest rozwiązywane w waszych okolicach?

pozdrawiam
Mariusz