Najpierw robisz podział zgodnie z WZ i tam robisz wstępny projekt zgodny z WZ i po zatwierdzeniu decyzją możesz zrobić podział rolny - nie obejdzie się pewno bez 2 zgłoszeń w starostwie.

U nas najpierw wykonuje się podział na podstawie WZ/MPZP wstępnego i postanowienia a jak już nastąpi wydzielenie działki budowlanej dopiero wtedy rolny podział.
Bo warunki zabudowy wyszły na działkę całą (numer sprzed podziału) dlatego żeby najpierw podział z WZ zrobić - bo w przeciwnej kolejności Gmina może zarządać ponownego WZ na nową działkę powstałą.
Co innego gdyby zamawiający nie miał jeszcze WZ wtedy kolejność dowolna może być najpierw rolny podział a potem wniosek o WZ na tę działkę która może być zabudowywana i kolejny podział na podstawie WZ.

Chodzi o to że nie można robić tego jednym zgłoszeniem z jednego powodu - gdyby np była odmowa wydania decyzji podziałowej na część WZ to automatycznie cały operat i podział rolny także jest do wyrzucenia (bo i powierzchnie i wykazy i wszystko jest ....) Dlatego 2 zgłoszenia - kolejność uzależniona od tego czy już ma WZ czy nie. Jeśli jest WZ pierwsze ten podział potem rolny.