Ula...

Wykaz synchronizacyjny - przynajmniej w rozumieniu rozporządzenia w sprawie podziałów z 2004r. - synchronizuje dokumenty opisujące stan prawny z ewidencją gruntów, o ile dane te się nie zgadzają.

Sporządzenie wykazu synchronizacyjnego determinowane jest łącznym spełnieniem dwóch przesłanek:

1. niezgodność oznaczenia nieruchomości (co praktycznie przekłąda się na niezgodność numeracji działek ewidencyjnych);
2. niezgodność powierzchni (wykazanej w dokumencie określającym tytuł prawny i egib).

Pozdrawiam, Adam Wójcik.

Bardzo jestem ciekawy, jak w "Wykazie" (tabelce) mozna zsynchronizować granice?

To już chyba łatwiej zsynchronizaowć (w samochodzie) biegi w skrzyni biegów, niż granice w "wykazie"...

Najpierw zdanie do Adama. Wydaje mi się, że nie powinieneś wprowadzać innych w błąd uparcie serwując i powtarzając własną tezę nie poparta zapisami prawa, o łącznej konieczności spełnienia dwóch przesłanek. Czyli, że jakoby możemy zrobić wykaz synchronizacyjny tylko wtedy, gdy łącznie nie jest zgodny numer działki i jej powierzchnia.
W rozporządzeniu w sprawie sposobu podziałów czytamy bardzo wyraźnie, że sporządzamy

"wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej - lub w razie jej braku - w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia i inną powierzchnię niż w katastrze nieruchomości; "

Adamie...inne oznaczenia a nie inne oznaczenie !
A co to są te inne oznaczenia? Mówi o tym rozporządzenie w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych w par.28

7. Oznaczenie nieruchomości powinno zawierać dane o jej położeniu, powierzchni i sposobie korzystania."

Czyli oznaczenia nieruchomości to zarówno położenie działki jak i jej powierzchnia oraz sposób korzystania.
Powierzchnia i sposób korzystania są wyrażeniami jednoznacznymi. A co to położenie działki? Na te określenie składa się jednostka ewidencyjna, obręb i numer działki.
Więc w każdym z przypadków niezgodności ewidencji z KW w odniesieniu do każdego z oznaczeń, (przy podziale) mamy obowiązek sporządzać wykaz synchronizacyjny.
Inną sprawa jest, że wykazy synchronizacyjne sporządzamy nie tylko przy podziałach. A to tylko z tego powodu, że nikt nie przewidział w innych zapisach prawnych, że są niezgodności pomiędzy ewidencją i KW w przypadkach nie związanych z podziałami, no i że  w jakiś sposób należy sporządzić jakiś sensowny dokument umożliwiający uporządkowanie KW. Pewnie nie trzeba by go robić, gdyby ewidencja miała to co powinna mieć. Czyli uporządkowany zbiór dokumentów.
I jeszcze zdanie do Uli. Nie rozumiem zupełnie, jak ktoś może chcieć "synchronizacji granic". Ale mój umysł widocznie nie jest przygotowany na takie pomysły (wymysły). Komuś się coś całkiem pomieszało.
pozdrawiam
Jarek

Witam,
Wykaz synchronizacyjny to mały pikuś, jest jeszcze wykaz korygujący.
pozdrawiam

Nie wiesz Ula co z tym zrobić? No to mam chyba jedyną skuteczna radę. Zaproś tą panią urzędnik w teren i powiedz jej, ze niech sama powie ludziom na gruncie, gdzie jest ich "faktyczna" granica zgodna "z mapą". Jak będzie miała dużo szczęścia poszczują ją tylko psami. Jak będzie miała mniej szczęścia, zamówi sobie wizytę u dentysty w celu wstawienia koronek lub całej nowej szczęki. A jak będzie miała pecha, skończy z widłami w plecach. I wtedy dopiero zrozumie, że ludzie wiedzą 100 razy lepiej gdzie są ich granice na gruncie od niej. I przekona się dopiero wtedy, jaką mają wartość mapy i zapisy w egib lub KW o powierzchniach. No i wtedy nabierze zrozumienia, że to ona zmienia przebieg granic a nie Ty.
pozdrawiam
Jarek

Witam!

Adamie może ja odpowiem.

Przypadek  I - robimy
Przypadek  II- można  robić ( popatrz na wzór nr 40 do instrukcji G-5)
Przypadek  III  - nie robimy

Dodam jeszcze do tego przypadek IV

W kw. masz pgr.100 o pow. 0.1111 w ewidencji działkę 100 o pow. 0.1111 - robimy wykaz ?

Ula

Witam!

Z tym więzieniem, to chyba lekko przesadziłeś,każdy może się pomylić...może błąd w druku . Ale przyznaję, że spostrzegawczy jesteś.

Ja uważam, że nie jest błędem opisanie w taki sposób jak podałeś, ale też nie jest błędem opisanie tego w formie tabelki ( uproszczonej) jako wykaz synchronizacyjny. Mając np 50 działek, z których część ma powierzchnie identyczne a część inne dzieliłbyś to na dwa opisy?
I tu wracamy jakby do początku,bo  nie uzyskałam w wyniku tej dyskusji odpowiedzi  na pytania co to jest wykaz synchronizycyjny, w jakim celu go robimy i jak powinien wyglądać ?  Wiem tylko kiedy go robimy.

Pozdrawiam
Ula