Chciałabym przedyskutować problem wypisu z rejestru gruntów, a przede wszystkim ustalić, czy starosta za wypis, który nie zawiera wszystkich wymaganych przepisami prawa informacji, a w związku z tym wypis ten nie jest czytelny dla sądów i nie nadaje się- można powiedzieć- „ do niczego” ( nie może np. stanowić podstawy wpisu/ sprostowania oznaczenia nieruchomości), pomimo iż jest opatrzony klauzulą że „ jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej” powinien pobierać opłaty.
Ustalmy fakty, czyli co mówią przepisy
Rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków stanowi:
§ 11.1. W ewidencji oprócz danych, o których mowa w §10 , wykazuje się także ......
3) opis praw: osób, organów i jednostek organizacyjnych, o których mowa w pkt 1 i 2 oraz § 10 ust.1 pkt 2, do gruntów, budynków i lokali,
4) informacje o dokumentach, które stanowiły podstawę do sporządzenia opisu, o którym mowa w pkt ....
§12.1. Prawa osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 ust.1 pkt 2 oraz w § 11 ust.1 pkt 1 i 2, do gruntów budynków i lokali uwidacznia się w ewidencji na podstawie ;
1) wpisów dokonanych w księgach wieczystych,
2) prawomocnych orzeczeń sadowych,
3) umów zawartych w formie aktów notarialnych, dotyczących ustanowienia lub przeniesienia praw rzeczowych do nieruchomości, z wyłączeniem umów dotyczących użytkowania wieczystego gruntów i własności lokali,
4) ostatecznych decyzji administracyjnych ,
5) dyspozycji zawartych w aktach normatywnych,
6) umów dzierżawy, o których mowa w §11 ust.1 pkt 2.
§52 ust.2 Wypis z rejestru gruntów , wypis z rejestru budynków oraz wypis z rejestru lokali
oprócz informacji zawartych w tych rejestrach zawiera.
( i tu wyliczanka mało istotnych dla treści wypisu elementów) .
Co w sytuacji, gdy treść rejestru jest pozbawiona elementów, które są wymagane przepisami prawa, w związku z czym wypis to „ GeoChała” nieczytelna dla sądu nie nadająca się "do niczego "...?
Czy należy taką sytuacje traktować, jako błąd i żądać od starosty sprostowania błędu czyli uzupełnienia rejestru o elementy wymagane przepisami prawa ?
Czy etyczne jest pobieranie przez urząd pieniędzy za coś, co ma nadawać się jako podstawa wpisu do kw, a ze względu na oczywiste błędy w prowadzonej ewidencji, przez nie umieszczenie elementów wymaganych przepisami prawa, takiej podstawy stanowić nie może ?....
A może należałoby żądać po 12.07. 2014r., zamiast dokumentu naliczenia opłaty za taki kiczowaty wypis, decyzji i próbować dochodzić praw do otrzymania dokumentu pełnowartościowego ?
Pozdrawiam, Ula
Kontakt