Osoba nabyła własność nieruchomości przez zasiedzenie, co zostało stwierdzone postanowieniem Sądu Rejonowego.  Nieruchomość ta o łącznej powierzchni 0,1133 ha składa się z przylegających do siebie czterech działek gruntu, ponieważ została wyodrębniona z czterech różnych nieruchomości.
 
Strona złożyła wniosek o wprowadzenie zmiany do ewidencji gruntów  załączając prawomocne postanowienie sądu  oraz mapę do zasiedzenia. Starosta wprowadził zmianę do ewidencji gruntów- założył nową jednostkę rejestrową, gdzie wpisał nowego właściciela.
Wszystko byłoby w porządku.... ale..... Jest ale.... Nasz starosta w rubryce nr KW lub inne dokumenty-  zamiast postanowienia sądu, które jest podstawą prawną nabycia własności tej nieruchomości-  wpisał cztery różne księgi wieczyste dotychczasowych właścicieli, którzy własność   tych działeczek utracili.....

Zastanawiam się, czy to jest zupełny analfabetyzm geodezyjno-ewidencyjny osób prowadzących ewidencję gruntów czy coś innego... ?

Nie zwróciłabym na to uwagi, gdyby nie problem z założeniem księgi wieczystej na tą nieruchomość.... Otóż właściciel ten „ odbił się „ w sądzie. To „ odbicie” nastąpiło ustnie tzn. osoba , która zajmowała się problemem  stwierdziła, że nie ma z czego „ utworzyć” jednej z działek, ponieważ w tzw. „ międzyczasie „ zrobiono podział graficzny i sprostowano oznaczenie w dziale I-O Kw niezgodnie z ewidencja gruntów ( wirtualna parcela powstała, którą to parcelę sąd ujawnił w dziale I –O ).

Właściciel  tej nieruchomości  rozmawiał w tej sprawie z Panią Sędzią z ksiąg wieczystych, która zaproponowała, żeby wycofał te dokumenty i zrobił nowa mapę do zasiedzenia z uwzględnieniem tego podziału graficznego, który nastąpił później, bo w przeciwnym razie  będzie miał odmowę.
Niemniej jednak, po namyśle i mojej namowie, zdecydował się złożyć wniosek o założenie księgi, ponieważ nie złożenie takiego wniosku może skutkować karą.... A przecież ( jakby co) wzór skargi na Postanowienie Referendarza  mamy...

Pomagam mu ten wniosek wypełnić i w związku z tym  przeglądam dokumenty niezbędne do założenia księgi wieczystej i.... widzę ten nieszczęsny wypis z tymi czterema  księgami wieczystymi....
Przecież taki wypis  wprowadza w błąd sąd i nie pozwala na jednoznaczne zidentyfikowanie nieruchomości...., a strona za to badziewie  wydane przez chyba  całkowitego „ analfabetę geodezyjnego” zapłaciła jak za pełnowartościowy wypis....

I co robić ?....


Pozdrawiam, Ula

Witaj Geo-Adamie . Miło Cię widzieć na naszym Forum.

Jednak człowiek ten, postępując zgodnie z prawem musi dostarczyć dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości w dziale I-O KW.  Takim dokumentem jest wypis z ewidencji gruntów, ponieważ brak jest możliwości bezpośredniego sprawdzenia przez sąd  tych danych w bazie danych ewidencji gruntów.

Prawomocny postanowienie sądu jest podstawą wpisu, ale tylko w dziale II.

Natomiast zgodnie z par.46 ust.2 pkt.1. rozporządzenia ws. egib  „ Z urzędu wprowadza się zmiany wynikające z prawomocnych orzeczeń sądowych.....”  Taka zmiana powinna być wprowadzona niezwłocznie.

Mapę do zasiedzenia robiliśmy my, a w wyroku sądu działki są precyzyjnie opisane. Gdyby było coś nie tak, to tych danych nie dało by się wprowadzić do egib.

Problem wynika z przekonania sądu, że działkę trzeba „ utworzyć”. Sprawa „ tworzenia „ działek przez sad wieczystoksięgowy opisana jest  w wątku „ Durnota roku 2012 „


Wielokrotnie też pisaliśmy na tym forum, że księga wieczysta sama z siebie prawa własności nie tworzy, prawo takie wynika z dokumentów, które stanowią podstawę wpisu....

My na tym forum na te tematy dyskutujemy  już długo, bardzo dociekliwie i aż do bólu analizujemy przepisy prawa ... PTG zadało też parę pytań Ministrowi Sprawiedliwości i czekamy na odpowiedź.....



Pozdrawiam, Ula