Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Elizy Orzeszkowej 6 lok 4
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Autor: Ovidek Wątek: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych  (Przeczytany 412 razy)

0 użytkowników i 2 Gości przegląda ten wątek.

Offline Ovidek

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 6
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 145.0.0.0 Chrome 145.0.0.0
Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« dnia: 4 Marca 2026, 16:58 »
Witam,
Mam pytanie odnośnie sporządzania wykazów synchronizacyjnych do celów sądowych (w głównej mierze zasiedzenia), mianowicie czy w przypadku stwierdzenia braku danych hipotecznych, braku wydania aktu własności ziemi, a obecnie w ewidencji gruntów ujawniony jest wyłącznie podmiot na prawach władania samoistnego sporządzany jest wykaz synchronizacyjny gdzie w stanie "starym" brak jest ujawnionego właściciela/władającego, natomiast w stanie nowym tylko i wyłącznie podmiot na prawach władania samoistnego? Dodatkowo czy komórka w SP zajmująca się ewidencją gruntów ma obowiązek na wniosek strony która stara się o zasiedzenie odszukania/zweryfikowania czy został wydany AWZ na daną działkę (nie znając właściciela)?

Pozdrawiam :)

Offline maciekwu

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 363
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 128.0.0.0 Opera 128.0.0.0
Odp: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« Odpowiedź #1 dnia: 4 Marca 2026, 17:56 »
Akty Własności Ziemi wydawane były przez Gminy i dokumentacja powinna znajdować się w gminach (archiwum). Starostwa nie miały nic wspólnego z AWZ.

Offline Ovidek

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 6
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 145.0.0.0 Chrome 145.0.0.0
Odp: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« Odpowiedź #2 dnia: 4 Marca 2026, 19:05 »
Nie koniecznie, akurat w niektórych powiatach AWZ zostały przekazane do ewidencji gruntów i tam są zarchiwizowane, ale nie o to było pytanie
« Ostatnia zmiana: 4 Marca 2026, 19:08 przez Ovidek »

Offline maciekwu

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 363
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 128.0.0.0 Opera 128.0.0.0
Odp: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« Odpowiedź #3 dnia: 4 Marca 2026, 21:26 »
Jeżeli był wydany AWZ to w zasadzie powinien być ujawniony w ewidencji gruntów (przy kompleksowym uwłaszczeniu działo się tak z zasady) więc nie powinien być w ewidencji wpisany posiadacz samoistny.
Wykaz synchronizacyjny ma na celu powiązanie stanu ujawnionego w księgach wieczystych ze stanem ewidencyjnym. Na terenie byłego zaboru austriackiego będzie to stan wykazany w pgr ujawniony w lwh lub księgach wieczystych. Na dobrą sprawę nie ma znaczenia czy był wydany AWZ czy nie, jeżeli w księgach nie występuje stan ewidencyjny (działka) to wykaz jest konieczny.
Faktem jest, że niektóre starostwa przejmowały dokumentację AWZ zupełnie bez podstawy prawnej. Jako dokument do zmiany był egzemplarz AWZ, a cała dokumentacja dochodzeniowa jest własnością Gminy, która przez jakiś czas (obecnie już nie) mogła dokonywać prostowania oczywistych omyłek.
« Ostatnia zmiana: 4 Marca 2026, 21:30 przez maciekwu »

Offline Ovidek

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 6
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 145.0.0.0 Chrome 145.0.0.0
Odp: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« Odpowiedź #4 dnia: 5 Marca 2026, 10:48 »
Powinien to nie znaczy że jest. W omawianym przypadku brak jest założonej księgi wieczystej, natomiast lwh zaginiony, stąd pytanie o AWZ jako jedyny możliwy dokument potwierdzający własność, więc czy SP jako jedyny organ posiadający AWZ ma obowiązek odszukania takiego dokumentu dla przedmiotowej działki? A w przypadku stwierdzenia braku AWZ, należałoby sporządzić wykaz synchronizacyjny gdzie w stanie "starym" wpisane zostałoby "brak danych o właścicielu” / „nie ustalono właściciela” zgodnie ze stanem ujawnionym w dokumentacji źródłowej?

Offline maciekwu

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 363
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 128.0.0.0 Opera 128.0.0.0
Odp: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« Odpowiedź #5 dnia: 5 Marca 2026, 17:48 »
Jeżeli SP przejął dokumentacje uwłaszczeń to powinien sprawdzić czy dana nieruchomość była objęta postępowaniem uwłaszczeniowym czy też nie podlegała pod działanie ustawy. Jeżeli był wydany AWZ to wydać kopie lub odpis i jeżeli był prawidłowo doręczony to stwierdzić prawomocność.
W wykazie synchronizacyjnym jeżeli da się ustalić nr lwh to podać ten numer i informacje o zaginięciu lub zniszczeniu. Wykaz synchronizacyjny dotyczy przedmiotu, a nie podmiotu więc nie ma informacji o właścicielu.

Offline Ovidek

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 6
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 145.0.0.0 Chrome 145.0.0.0
Odp: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« Odpowiedź #6 dnia: 5 Marca 2026, 19:34 »
Dziękuję za odpowiedź, mam pytanie jeszcze odnośnie arkuszu posiadłości gruntowej, czy stanowiły one odpowiedniki dzisiejszych jednostek rejestrowych? A same stanowiły o faktycznym użytkowaniu gruntami do celów ewidencyjnych i podatkowych, ale nie były podstawą ujawnienia w obecnej ewidencji (np. posiadania samoistnego), zatem nie powinno ich się brać pod uwagę podczas sporządzania wykazu synchronizacyjnego ? Oczywiście cała ta dywagacja dotyczy dawnego zaboru austriackiego

Offline maciekwu

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 363
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 128.0.0.0 Opera 128.0.0.0
Odp: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« Odpowiedź #7 dnia: 5 Marca 2026, 20:33 »
Przecież założono ewidencję gruntów i wpisy w ewidencji gruntów następowały w wyniku ustalenia stanu władania, który był podstawą do sporządzenia operatu ewidencji gruntów.  Posiadanie samoistne w zasadzie miało charakter tymczasowy nie pamiętam już do jakiego terminu ale ponieważ nikt z tym niczego nie zrobił to co roku przedłużano ten termin. W zasadzie ostatni raz do ustawy uwłaszczeniowej. Ale niestety dalej to trwa. To taka dygresja, a właściwie ciekawostka. Arkusze posiadłości gruntowych w zasadzie stanowiły w okresie obowiązywania katastru coś na kształt ewidencji gruntów w dużym uproszczeniu. To co piszę nie do końca jest jednolite na terenie byłego zaboru austriackiego gdyż w różnych województwach różnie było z zakładaniem ewidencji gruntów, czasem lepiej czasem gorzej, a gdzie nie gdzie tragicznie.

Offline Ovidek

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 6
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 145.0.0.0 Chrome 145.0.0.0
Odp: Wykaz synchronizacyjny do celów sądowych
« Odpowiedź #8 dnia: 5 Marca 2026, 21:38 »
Dziękuję za informację, pozdrawiam.