Ust. o gosp. nieruchomościami - Art.  92.  [Zakres zastosowania przepisów o podziale nieruchomości]
1. Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu ...

Na jakiej podstawie prawnej zostało wydana postanowienie o możliwości dokonania podziału, skoro, z tego co piszesz, teren jest połozony na obszarze przeznaczonym w planie na cele rolne?
 
Jeśli jest  rzeczywiście tak, jak piszesz to postanowienie nie ma mocy prawnej.

No to szczegóły można wyczytać z planu, w tym głównie w cześci opisowej. Ale jeśli oznaczenie części terenu zaczyna się od litery M to dotyczy terenów zabudowy mieszkaniowej i nie są to tereny stricte rolne bo te zaczynają się od R. No i jeśli jest tam rzeczywiście przewidziana wariantowo zabudowa jednorodzinna to już z pewnością nie kwalifikuje się na teren rolny w rozumieniu art. 92. W tym obszarze podziały to z całą pewnością podziały z ustawy o gospodarce nieruchomościami a to oznacza, że nie można tam zrobić podziału w trybie "rolnym".