Być może tym razem uzyskam pomoc.
Działka częściowo objęta planem, pozostała część bez planu wykorzystywana jako rolna.
Czy można wykonać na jednym zgłoszeniu podział tej działki w taki sposób aby część była zgodna z ustaleniami planu (projektowane działki będą mniejsze niż 0,30ha), a pozostała część jako podział rolny?
Dla zobrazowania załączam screen.

Nie bardzo wiem co miałoby to rozjaśnić. Proponowany podział zakłada wydzielenie 4 działek powyżej 0,30ha w części północnej (część rolną poza planem) i 4 działek w części południowej poniżej 0,30 ha zgodnie z założeniami planu. Oczywiście z dostępem do drogi.
Pytanie dotyczy spraw technicznych. Czy nie ma przeciwwskazań żeby to zrobić jednoetapowo na jednym zgłoszeniu?
Ewentualnie jak zatytułować mapę? "Mapa z projektem podziału wg przepisów uogn"?
Gmina chyba decyzję powinna wydać tylko dla działek wydzielanych w zakresie mpzp z komentarzem, że pozostałe powstałe działki pozostają jako rolne.

Dzięki za odpowiedź. Zastanawia mnie tylko dlaczego jest to niemożliwe. Nigdzie nie natknąłem się na zapisy, które by to uniemożliwiały.
Czy ktoś jeszcze ma praktyczne doświadczenie w tym temacie?

Zgadzam się, ale... widziałem kiedyś decyzję, która zatwierdzała tylko te działki wydzielone zgodnie z uogn (mniejsze niż 0,30) z jednoczesnym komentarzem, że pozostałe działki (rolne powyżej 0,30) nie podlegają decyzji i w dalszym ciągu są rolne.
To był jakiś archiwalny operat, a wiadomo jak to kiedyś mogło być.
Mimo wszystko wydaje mi się, że można jednocześnie robić podział rolny i uogn.

Myślę, że problem jest natury formalnej. Mapa projektu podziału (niezależnie w jakim trybie) musi być zgodna ze stanem wykazanym w ewidencji gruntów. Technicznie nie ma problemu, żeby na tej mapie były pokazane w nowym stanie działki w obszarze zatwierdzanym decyzją i w obszarze gdzie realizacja podziału następuje przy akcie notarialnym (po wcześniejszym ujawnieniu w ewidencji gruntów). Ale... to są dwie niezależne procedury które wymagają aby były spełnione warunki odniesione do każdej z nich niezależnie. A te warunki to właśnie zgodność z ewidencją gruntów i budynków na moment wykonywania czynności.

I teraz... jeśli będziemy wydawać decyzję to w tym momencie na mapie będzie nieaktualna treść wynikająca z podziału rolnego. Jeśli będziemy chcieli zrobić akt notarialny (albo zaktualizować ewidencję wyłącznie o podział rolny) to nieaktualna będzie część wymagająca decyzji. Czyli i tu, i tu, mapa będzie niezgodna z ewidencją gruntów w części nie objętej konkretnym postępowaniem.

No a niestety nie da się jednocześnie, w ramach jednej procedury, dokonać aktualizacji ewidencji gruntów o podział rolny i wydać decyzję. To są różne postępowania, różne podmioty które realizują czynności formalne. Czyli moim zdaniem najpierw jedno, potem drugie.

no chyba nie tylko os czasu tu ma znaczenie, bo wprowadzona zostaje zmiana na podstawie wykazu i teraz, zgodnie ze standardami podzial rolny bedzie wprowadzony zaraz po przyjeciu operatu - nie moze byc uzalezniony od decyzji wojta bo on nie ma prawa takiego podzialu zatwierdzic. jak taki wykaz mialby wygladac? nie moze zawierac wiecej dzialek wydzielonych niz te ktore maja zostac wprowadzone od razu, na podstawie standardow. nawet patrzac hipotetycznie, ze sporzadzi sie w jednym operacie dwa wykazy - to jak mialby wygladac ten drugi, ten do wydania decyzji? po lewej stronie numer dzialki przed podzialem? gdzie w momencie wydania decyzji nie bedzie ona juz istniala? chyba jednak ciezko byloby to przepchnac.