Witam
Pod koniec zeszłego roku przeprowadzałem czynności rozgraniczenia nieruchomości na gruncie. W związku z tym, że na jedną granicę posiadałem dwie rozbieżne dokumentacje (rozbieżność około 1.0m), stwierdziłem, że ustalenia przebiegu granic nieruchomości nie mogę wykonać na podstawie zebranych dowodów.  Ustalenie przebiegu granic nieruchomości mogło odbyć się na podstawie zgodnego oświadczenia stron dotyczącego przebiegu granic; oświadczenia jednej ze stron, gdy druga strona oświadczenia nie składa i nie kwestionuje przebiegu granic, bądź w wyniku zawarcia ugody.
W trakcie czynności, strony na części granicy na odległości około 375m zgodnie oświadczyły o przebiegu granicy, natomiast na odległości około 115m ich oświadczenia były rozbieżne. Pomimo nakłaniania stron do zawarcia ugody część przebiegu granic nieruchomości nie został ustalony, w związku z tym rozgraniczenie nieruchomości w części musi zostać rozpatrzone przez Sąd.
Po wykonaniu czynności w terenie sporządziłem protokół graniczny. Na odcinku „bezspornym” punkty zastabilizowałem znakami granicznymi. Na odcinku spornym pozostawiliśmy punktu zamarkowane palikami zgodnie z opisem w protokole i na szkicu granicznym.
Po wykonaniu czynności w terenie skompletowałem dokumentację rozgraniczenia nieruchomości dla Wójta oraz dokumentację techniczną do PODGiK. W pierwszej kolejności przekazałem dokumentację rozgraniczenia dla Wójta celem oceny prawidłowości wykonania czynności ustalenia przebiegu granic nieruchomości przez upoważnionego geodetę oraz zgodności sporządzonych dokumentów z przepisami i tu zaczęły się schody.
W związku z tym, że jedna ze stron napisała pismo ze skargą na moje czynności w terenie i poszła pokrzyczeć na Wójta, Wójt Gminy nie chciał mi wydać pozytywnej opinii. W pierwszej kolejności tłumacząc się, że nie mieli jeszcze takiej sytuacji, że część granicy została ustalona na podstawie zgodnego oświadczenia stron, a część granicy pozostała sporna i musi zostać rozpatrzona przez Sąd (oczywiście pismo tyczyło się tego, że jedna ze stron podejrzewała, że jestem w zmowie z drugą stroną, a nie tego czy można w części ustalić przebieg granic a w części nie)
Jak już w Gminie (po rozmowie z innymi geodeta) doszli do wniosku, że jednak można w części ustalić przebieg granic a w części umorzyć postępowanie i przekazać do Sądu, Wójt Gminy napisał mi, że osoba która brała udział w czynnościach nie była stroną (pomimo, że miała upoważnienie od strony postępowania i znajduje się ono w dokumentacji) i wnosi o ponowne przeprowadzenie czynności na gruncie i „wskazanie geodezyjnie granicy na odcinku spornym”.
Oczywiście na pismo odpisałem, że nie ma możliwości w sposób jednoznaczny określić położenia punktów granicznych określających przebieg granic pomiędzy nieruchomościami, ponieważ w PZGiK występują materiały, które w sposób rozbieżny określają przebieg granic rozgraniczanych nieruchomości.
Proszę o kilka słów komentarza, czy ktoś był w takiej sytuacji? Jak sobie poradzić z Wójtem, w sytuacji gdy przepisy nie przewidują żadnej drogi odwołania ani zaskarżenia opinii Wójta?
Czy ktoś z obecnych geodetów ustalił w części przebieg granic  nieruchomości a w części granica pozostała granicą sporną i rozpatrzeć ją musiał Sąd?

Proszę o kilka słów komentarza, czy ktoś był w takiej sytuacji? Jak sobie poradzić z Wójtem, w sytuacji gdy przepisy nie przewidują żadnej drogi odwołania ani zaskarżenia opinii Wójta?
Czy ktoś z obecnych geodetów ustalił w części przebieg granic  nieruchomości a w części granica pozostała granicą sporną i rozpatrzeć ją musiał Sąd?

Miałem sporo takich przypadków, gdzie przebieg granicy rozgraniczanych nieruchomości był w odcinkach różnie ustalany. Włącznie z identycznym, jak Twój, przypadkiem.
Jeżeli masz problem z urzędem gminy i rozmawiają z Tobą ustnie, to zawsze pytaj, a co na to radca prawny (zatrudniony przez urząd)? Z doświadczenia wiem, że urzędnicy wymyślają czasem cuda i kilka razy miałem przypadki, że okazywało się, że przez telefon moje kompetencje były podważane (bo nigdy geodeci tak nie robili, i w ogóle oni nigdy nie mieli takiego przypadku), a potem, jeżeli prosiłem o skonsultowanie tego z radcą, stosowna decyzja była wydawana bez dalszego szemrania i postępowanie toczyło się tak jak powinno. 

Poza tym powiedz dlaczego gmina podważa upoważnienie przedstawione przez stronę? Nie spełnia jakichś wymogów? Dostałeś to na piśmie?

Interesujące było by w tej sprawie też to, kto jest "zleceniodawcą" i płatnikiem.
Bo jeżeli jest to jedna ze stron, to zarzut "stronniczości" podnoszony przez drugą stronę może mieć znaczenie.

Kolego Dawidzie. Taki zarzut stronniczości często pojawia się w skargach, odwołaniach i niestety zgodnie z ogólnie przyjętymi zasadami nie można mu odmówić racji, niezależnie od czegokolwiek. Z tego też wynika dobra zasada wyłączania sędziów, decydentów, biegłych itp. ze sprawy, jeżeli tylko z jakichkolwiek powodów taki zarzut mógłby być postawiony. Zależności rodzinne, majątkowe, a nawet towarzyskie są niewskazane.

Odnosząc się do Twojego przypadku to uważam, jak to argumentowałem w toczącej się tu niedawno dyskusji, że wójt w kwestiach stricte geodezyjnych "nie ma nic do gadania", ale jeżeli by się jednak zdecydował to musi swoje racje niezwykle solidnie uzasadnić, nie "na gębę" tylko formalnie, na piśmie z podaniem podstawy prawnej i z przedstawieniem kontr-opinii wydanej przez uprawnionego-biegłego geodetę, jako że sam do analizowania tej specjalistycznej materii nie ma wiedzy.