Skoro jest WZ, to podziału można dokonać jedynie na podstawie uogn.

Chyba, że WZ nie obejmuje całej działki rolnej, to wówczas tereny poza granicami WZ mogą zostać podzielone jako grunty rolne.

Absolutnie nie zgadzam się z powyższą opinią jako że:

Art.92.1. Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych  w planach  miejscowych  na  cele  rolne i leśne,  a w przypadku  braku  planu  miejscowego  do  nieruchomości wykorzystywanych na   cele   rolne   i leśne

Art.94.1. W przypadku braku planu miejscowego –jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu –podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:
1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo[/u]
2) jest  zgodny  z warunkami  określonymi  w decyzji  o warunkach  zabudowy i zagospodarowania terenu

Albo, albo.
Dlaczego nie można w tym przypadku bazować na 94.1.1?
Moim zdanie właśnie jak najbardziej można i po to jest ten przepis.

WZiZT może być wydane na wniosek kogokolwiek.
Może być wydane wiele wz na ten sam teren.
WZiZT nie przesądza jeszcze o niczym w kwestii planu zagospodarowania.
Inwestycję objętą WZiZT można zrealizować albo i nie.
Z WZiZT nie wynika żaden przymus, to jest tylko przyzwolenie, nie fix.

WZiZT jest istotne tylko wtedy gdyby chcieć dokonać podziału zgodnie właśnie z tymi warunkami.

W tej konkretnej sytuacji uważam, że WZetki, ile by ich nie było, można schować na pamiątką do szuflady i śmiało robić podział rolny.

Powiem, że Józek także "rozświetlił" mój - jak się okazuje także błędny - punkt widzenia...

Brawo, bo właśnie o to chodzi w naszych dyskusjach... Żeby otwierać innym oczy... 

http://www.codozasady.pl/jak-podzielic-bez-planu/


Tu coś pisze na ten temat 

Mam podobną sprawę i chciałbym poznać Wasze zdanie.
Inwestor otrzymał warunki zabudowy dla całej działki na budynki w zabudowie zagrodowej z informacją  w treści decyzji, że inwestycja będzie realizowana na potrzeby produkcji rolniczej i nie wymaga uzyskania zgody ministra na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.
Na podstawie w/w WZ uzyskał pozwolenie na budowę.
W związku z planowanym kredytowaniem inwestycji nie chce obciążać hipoteki całej działki i chciałby podzielić ją tak aby inwestycja lokalizowana była na oddzielnej działce.
Gmina w zaświadczeniu o przeznaczeniu działki w MPZP wpisała brak planu, wydane warunki zabudowy.
Czy patrząc na argumenty Kolegi Józka zaproponowalibyście w tej sytuacji podział rolny?