Witam.
Jarek - już jakiś czas temu - podjął próbę wyjaśnienia następującej kwestii: czy do wójta gminy, jako załącznik do wniosku o podział nieruchomości, winien być złączany oryginał protokołu przyjęcia granic, czy może jedynie jego kopia... Z tego co pamiętam o wyjaśnienie sprawy Jarek zwracał się w szczególności do GGK...
Podejmuję ten temat z uwagi na to, że parę dni temu nabyłem książkę "Podziały i scalenia nieruchomości" wydaną pod redakcja Pana Mariana Wolanina, Wydawnictwo C-H-BECK, Warszawa 2011r... A tam, na str. 230 czytamy, że:
<<
W przypadku stwierdzenia kompletności wniosku organ orzekający zobowiązany jest na mocy art.93 ust.4-5 w zw. z art.97 ust.1b uogn, do wydania postanowienia opiniującego proponowany podział nieruchomości, zilustrowany na wstępnym projekcie podziału. Dopiero po jego wydaniu, o ile zawiera ono pozytywną opinię, organ orzekający zobowiązuje wnioskodawcę podziału do przedłożenia kolejnych dokumentów, określonych w art97 ust.1a pkt 5-8 ustawy, tworzących operat podziału nieruchomości (zgodnie z §5 ust.1 Rozporządzenia w sprawie podziałów nieruchomości).
Operat ten przed złożeniem do organu orzekającego powinien zostać przyjęty do pzgik. (...).
>>
Moim zdaniem akurat w tej kwestii Autor trochę "przesadził"... Albo wyraził się całkowicie nieprecyzyjnie...
1. Bo po pierwsze primo: wnioskodawcą zwracającym się do wójta o zatwierdzenie podziału jest właściciel nieruchomości, a nie geodeta...
2. Bo po drugie primo: do wniosku o podziałzałącza się dokumenty, o których mowa w art.97 ust.1a ustawy, wśród których brak jest "operatu podzaiłu nieruchomości"...
3. Bo po trzecie primo: dokumenty przyjęte do pzgik nie mogą być przekazane stronie (właścicielowi) nawet w celu przedłożenia ich wójtowi gminy w procedurze zatwierdzenia projektu podziału. Materiały przyjęte (i włączone) do zasobu podlegają udostępnieniu wyłącznie na zasadach opisanych w §10 Rozporządzenia z dnia 17 maja 1999r. w sprawie określenia meteriałów stanowiących pzgik (...), z którego wynika, że udostępnienie to - dla podmiotów nie wykonujących prac geodezyjnych i kartograficznych - dotyczy wyłącznie zasobu użytkowego, a nie całego operatu technicznego.
Z wyżej przytoczonych uregulowań wynika, że właściciel nieruchomości, jako podmiot uprawniony do składania wniosku o podział nieruchomości, nie ma ani prawa, ani innych możliwości, aby przedłożyć organowi orzekającemu "operat podziału nieruchomości", przyjęty do pzgik.
Skoro przepisy w/w rozporządzenia stanowią (§5), że dokumenty te mają być właczone do zasobu, to "umarł w butach"... Do wójta gminy mogą trafiać zatem jedynie kopie, poświadczone "za zgodność z oryginałem"... Nie ma innej możliwości... Zwłaszcza, że ani mapy z projektem podziału, ani wykazy synchronizacyjne, ani wykazy zmian gruntowych, ania protokoły z przyjęcia granic - zgodnie z przepisami i co do zasady - nie muszą być wykonywane w kilku egzemplarzach...
Szczerze przyznam, że "umknął" mi przepis zawarty w §5 w/w Rozporządzenia... Bo albo jakiś dokument podlega przyjęciu (i włączeniu) do pzgik - i wówczas stanowi zasób - albo nie... Jeżeli podlega, to nie ma pamiłuj... Udostępnione (do obrotu prawnego) moga być jedynie kopie, poświadczone za zgodność z oryginałem...
Pozdrawiam, Adam Wójcik.
Kontakt