*

Autor: INWAR Wątek: Dopuszczalniść podziału nieruchomości gdy załozone sa ksiegi lokalowe  (Przeczytany 178 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline INWAR

  • Komisja PTG
  • ****
  • Wiadomości: 234
  • Reputacja 19
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 53.0 Firefox 53.0
Witam
Mając na uwadze przepis ustawy O własności lokali (t.j. Dz. U. z 2015 r poz. 1892):
Art. 3. 1.  W  razie  wyodrębnienia  własności  lokali  właścicielowi  lokalu
przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością
lokali. Nie  można  żądać  zniesienia  współwłasności  nieruchomości  wspólnej,
dopóki trwa odrębna własność lokali.


Waszym zdaniem jest dopuszczalny taki podział ?
Działka zabudowana budynkiem dwu lokalowym ma założoną KW oraz dwie odrębne lokalowe.
Czy coś nadinterpretuję i wychodzi mi, że nie mogę dzielić.

Nie znalazłem tego problemu na forum, więc otwieram nowy zapraszając do dyskusji.
pozdrawiam
Jarek
« Ostatnia zmiana: 19 Maj 2017, 08:59 przez INWAR »

Offline RadosławSmyk

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 629
  • Reputacja 74
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 58.0.3029.110 Chrome 58.0.3029.110
Sorki że tak to sformułuję ale tu nie ma o czym dyskutować. Odrębna własność lokali wiąże się z "przymusową" współwłasnością gruntu na którym stoi budynek z wyodrębnionymi lokalami. Przecież jest to wyraźnie napisane w przepisie który zacytowałeś. Mało tego, nawet udziały we współwłasności są precyzyjnie określone w ustawie i nie ma tu żadnego pola do manewru.
Inną sprawą jest stwierdzenie czy działka na której stoi budynek nie jest przypadkiem większa niż działka budowlana niezbędna do korzystania z budynku. Wtedy to co stanowi nadwyżkę można dzielić na zasadach ogólnych. No ale o tym też wprost wypowiada się ustawa.
Desipere est juris gentium.

Offline INWAR

  • Komisja PTG
  • ****
  • Wiadomości: 234
  • Reputacja 19
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 53.0 Firefox 53.0
Niestety "nadwyżkę" ograniczają założenia mpzp (min. dz 9arów) i dostępność do drogi publicznej
Ale ok, skoro nie ma żadnego haczyka, nie ma o czym dyskutować.
dzięki Radku