działka X została podzielona na dwie A i B, A wpisano po B służebność, podział zaklauzulowano w 2003r. wpis do KW wykonano zgodnie z mapą. Teraz właściciel A nie może dostać pozwolenia na budowę. Właściciel C nie da mu prawa służebności bezkonfliktowo,właściciel D to lasy Państwowe,też będzie tez pod górkę, kogo ścignąć w tej sytuacji bo przecież winny jest i geodeta i ODGiK, który przyjął niekompletnie opisany dostęp na mapie podziałowej. To nie było wieki temu 2003r, więc trzeba było już proponować na mapie jakiś dostęp do dróg. Co zrobili byście z takim klientem? 

to jasne ale sędzia raczej geodetą nie był, oparł się na mapie, więc powielający się błąd na mapie skutkuje teraz dodatkowymi kosztami dla klienta.
Problem w tym,że gość chyba będzie musiał iść po drogę konieczną, nie mam innego pomysłu.

Wioletto, mój błąd, tak z rozpędu napisałam, bo już nowy problem wynikł z parcelami... wracając do tematu, wydaje mi się że na dzień dzisiejszy nie ma dla gościa prostego rozwiązania, myślałam, że ktoś może miał podobną sytuację, po prostu zamiast 500 zajmiemy się tym brakiem dostępu.

Józefie działka X którą podzielono na A i B nie miała dostępu do żadnej drogi. Ta ewidencja z chmur to wiele dziwactw zawiera.
Czy ktoś mi powie, dlaczego przy tworzeniu map ewidencyjnych nikt nie skonfrontował ich wiarygodności ze stanem terenu? Znajduję do dziś graniczniki które na starym katastrze pięknie siedzą, stan użytkowania jak złoto z nimi gra od nawet 100lat! A tu inspektor wyjeżdża ze swoimi mądrościami i obowiązującą mapą numeryczną zdigitalizowaną z chmur przez klikających studentów 

To nie było wieki temu 2003r, więc trzeba było już proponować na mapie jakiś dostęp do dróg. Co zrobili byście z takim klientem? 

Lauro wybacz, ale wydaje mi się, że nie do końca dokładnie przeanalizowałaś przepisy.
W 2003 roku trzeba było jeszcze, a nie już, pokazywać na mapie z projektem podziału  propozycje ustanowienia służebności drogowych. Widziałaś tą mapę, być może taka propozycja jest, tylko przy zbyciu nieruchomości tej służebności nie ustanowiono?

Zauważ Lauro, że od grudnia 2004r. mapa z projektem podziału nieruchomości już nie powinna zawierać takich informacji. Taką propozycję umieszcza się jedynie na wstępnym projekcie podziału,  ale siłą rozpędu  geodeci, którzy są jeszcze w rzeczywistości sprzed grudnia 2004 i zmian przepisów nie zauważyli, takie informacje jeszcze umieszczają. Sama miałam w starostwie usterkę brak propozycji służebności i musiałam weryfikatorkę „przeszkolić” z przepisów.

Czyli sprawa ustanowienia, lub nie, służebności drogowych leży całkowicie poza  poza odpowiedzialnością geodety.  Geodeta nie ustanawia żadnych służebności, może wykonać jedynie, jeżeli będzie miał takie zlecenie, mapę z projektem ustanowienia służebności.
Organ zatwierdzający projekt podziału, wydać powinien decyzję warunkową.

Sam nie wiem czyja to wina. Czy geodety, który skasował pieniądze za podział, którego tak naprawdę nie ma, czy urzędnika, który wydal decyzję o podziale, która to nie spełniła oczekiwań zamawiającego. Bo zamawiający (jak sądzę) chciał się wybudować i nie może.

 Nie zgadzam się z powyższym. Jak napisałam wyżej, geodeta nie może ponosić odpowiedzialności za brak ustanowienia służebności  drogowych.  Geodeta wykonuje jedynie projekt ( geodezyjny) podziału, a służebności powinny zostać ustanowione przy zbyciu i to jest wyłącznie odpowiedzialność właścicieli, jednego i drugiego, bo jak brzydko się wyrażę „widziały gały , co brały”  i notariusza, gdy taki warunek był zawarty w decyzji zatwierdzającej podział , a nie został wykonany.

W każdym razie w geodecie żadnej winy nie dostrzegam, a podział, jeżeli własność działki przeniesiono na innego właściciela niewątpliwie nastąpił, choć prawdopodobnie z naruszeniem przepisów,lecz wina leży wyłącznie po stronie nabywcy, który kupił działkę bez dostępu do drogi publicznej. Takich działek budowlanych bez dostępu   do dróg jest przecież mnóstwo.... Podziały nieruchomości ( prawne), gdy działka nabywana jest w całości i  nie trzeba podziału  geodezyjnego odbywają się przecież bez żadnego problemu.

I jeszcze jedno " zamawiający " ten podział i tą  decyzję chciał działkę zbyć, bo geodezyjny  projekt podziału jest wykonywany w celu umożliwienia zbycia działki, czyli umożliwienia oznaczenia geodezyjnego nieruchomości odłączanej i pozostałej...

Jeżeli nabywca kupił działkę bez dostępu do drogi publicznej, to musi sobie jakoś , we własnym zakresie, dostęp do drogi załatwić.  I na pewno musi się liczyć  z poniesieniem kosztów.
Widział co kupuje.

Podziały nieruchomości ( prawne), gdy działka nabywana jest w całości i  nie trzeba podziału  geodezyjnego odbywają się przecież bez żadnego problemu.

Czy przypadkiem notariusz nie może sporządzić aktu gdy nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej?

Witam - jak niektórym wiadomo geodeta z Małopolski (na szczęście już w stanie spoczynku).
No, nie wiem dlaczego przy okazji tego wątku, opartego na przykładzie wcale niekoniecznie z terenu Małopolski i  niekoniecznie zawinionego przez geodetę,  pojechałeś Kolego Jarosławie nieco zbyt mocno po geodetach z tej Małopolski.
Małopolska mimo wszystko miała swoje nieco inne uwarunkowania historyczne, co pozwala pewne zjawiska usprawiedliwić, choć nie do końca oczywiście.
Wiele z przedstawionych przez Ciebie tez nie jest prawdziwych, no może w sporadycznych przypadkach, ale te zdarzają się wszędzie.
No i ta generalna opinia o geodetach z Małopolski "psujących wszystko" jest chyba zbyt pochopna, a już z pewnością krzywdząca wielu geodetów niczego nie psujących.

Moim zdaniem wynika z UoGN, bo przecież podział nieruchomości, to nie tylko podział działki, ale również "przeniesienie działki z KW do nowego KW" (że tak to ujmę).

Ładnie jest to opisane w Tym postanowieniu:
http://www.orzeczenia.com.pl/orzeczenie/kex0b/sn,IV-CSK-411-14,postanowienie_sn_izba_cywilna_iv/