Chciałabym prosić o opinię czy można w jednym postępowaniu zrobić podział wg rysunku w załączniku?
Obie działki 96/1 i 97/1 są w terenach rolnych. Właścicielem działki 96/1 jest Nowak, a działki 97/1 Kowalski. Działka 96/2 ma być na powiększenie dz. 97/2, a działka 97/3 ma być na powiększenie działki 96/3.

Czy może najpierw podzielić działkę 96/1, wydzielając z niej działkę 96/2, która przyłączy się do niepodzielonej jeszcze działki 97/1, a gdy ta decyzja będzie prawomocna zrobić kolejny podział, czyli wydzielić działkę 97/3 z przeznaczeniem na powiększenie sąsiedniej nieruchomości dz. 96/3.

A czy może najpierw w tym przypadku powinno się scalić działki, a potem zrobić ponowny podział z art. 98b ust. 1 przy jednoczesnym podpisaniu przez wnioskodawców aktu notarialnego zobowiązującego do zamiany? Tylko czy trzeba udowodnić to, że ukształtowanie nieruchomości uniemożliwia ich racjonalne zagospodarowanie?

Bardzo proszę o pomoc.