Witam,
Proszę o jakąkolwiek pomoc. Byłem już u geodety, notariusza, radcy prawnego, na gminie i nikt nie jest mi w stanie pomóc, tylko odsyłają jedni do drugich, nie mówiąc  już ile telefonów wykonałem.
Rodzice chcą przeniesienie własność  gospodarstwa rolnego na brata, który ukończył kurs rolniczy. Mama ubiega się o rentę rolniczą.
Jest nas szóstka. Brat ma otrzymać gospodarstwo a pozostałe osoby po działce. Posiadamy działkę budowlaną o powierzchni 0,166ha, na której stoi mały budynek mieszkalny z ogrodzeniem o powierzchni 0,056ha. Czy istniejącą działkę można podzielić na tą z budynkiem i ogrodzeniem oraz na pozostałą część 0,11ha? Posiadamy dodatkowo odrębną działkę rolną o powierzchni 0,195ha. Czy istnieje taka możliwość żeby dokupić od sąsiada brakujące metry i wytyczyć nowe dwie działki po 0,1ha, czy nie da się już tego wydzielić (min 0,3ha) i działkę trzeba przenieś tylko  jednej osobie o ile się da?. Kolejne działki mogłyby być wytyczone na działce o powierzchni 0,79ha ze względu na dojazd. Teraz pytanie  brzmi czy pozostałym osobą musimy wytyczyć działki rolne po min 0,3ha, czy da się wyznaczyć jedna działkę (chyba może być maksymalnie połowa całej działki 0,79ha) i zapisać jako współwłasność. Ale pytanie czy jest możliwość podziału tej działki rolnej na trzy równe części (np. sądownie) a po ok 10 latach przekwalifikowanie tych działek na budowlane? Wszystkie te działki, o których mowa oprócz tej jednej są rolnymi i prawdopodobny nowy plan zagospodarowania przestrzeni będzie za 10 lat. Czy jest to możliwe, opłacalne? Mam jeszcze ciekawy zapis w akcie notarialnym. Otóż moja babcia przeniosła własność gospodarstwa rolnego na moich rodziców, ale dodatkowo jej siostra też posiadała gospodarstwo rolne o powierzchni ponad 1ha i również przeniosła  rolnictwo, ale już tylko na ojca. Według aktu działki, o których mowa powyżej, należały do cioci a teraz chyba do obojga rodziców(małżeństwo)  albo tylko do taty zgodnie z zapisem w aktach. Co ciekawe to jest wpis w akcie, że ojciec ustanawia na rzecz cioci dożywotnie i bezpłatne użytkowanie działki gruntu o powierzchni około dziesięciu arów, dowolnie przez nią wybranej. Pytanie brzmi czy moja Ciocia może sobie wyznaczyć działkę o powierzchni ok 10arów ( nie wiem jak interpretować zapis około) mimo, że nowe(chyba nowe) przepisy mówią o minimalnej powierzchni 30arów?