*

Autor: wolf Wątek: Ewidencja obiektów na działce  (Przeczytany 1820 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline wolf

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 25
  • Reputacja 0
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Mozilla zgodny Mozilla zgodny
Ewidencja obiektów na działce
« dnia: 18 Październik 2015, 04:52 »
Witam,
mam pytanie - gdzie /w jakiej ewidencji/ są nanoszone zmiany na gruncie typu: budowa /przebudowa /rozbiórka ?
Czy do naniesienia zmian wystarczy oświadczenie właściciela gruntu, czy zmiany nanosi się na podstawie legalnych dokumentów /zgłoszeń ?

Offline Leszek Piszczek

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 1993
  • Reputacja 93
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 46.0.2490.71 Chrome 46.0.2490.71
    • http://wbgsc.pl
Odp: Ewidencja obiektów na działce
« Odpowiedź #1 dnia: 19 Październik 2015, 07:26 »
Witam,
mam pytanie - gdzie /w jakiej ewidencji/ są nanoszone zmiany na gruncie typu: budowa /przebudowa /rozbiórka ?
Czy do naniesienia zmian wystarczy oświadczenie właściciela gruntu, czy zmiany nanosi się na podstawie legalnych dokumentów /zgłoszeń ?
Taką ewidencją jest Ewidencja Gruntów i Budynków prowadzona przez Starostów. Na twoje pytania znajdziesz odpowiedzi w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19890300163

Szczególnie polecam art. 20, 21 i 22. Również warto zapoznać się z art. 48 ust. 1 pkt. 5 jesli ktoś jest właścicielem nieruchomości.
Pozdrawiam Leszek

"Przecież to oni wiedzą jedynie
Jak świat wygląda, a jak powinien"


"Rząd nie ciąża
Da się usunąć"


Piotr Bukartyk

Offline wolf

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 25
  • Reputacja 0
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Mozilla zgodny Mozilla zgodny
Odp: Ewidencja obiektów na działce
« Odpowiedź #2 dnia: 26 Październik 2015, 01:21 »
Dziękuję,
geodeta który na działce wytyczał granice i dal mi do podpisania protokół oraz miał mapkę z ewidencji gruntów i budynków zawierającą rozmieszczenie obiektów na działce, ale na niej -brak było -części budynku trwale związanej z gruntem, która istnieje na mapie zasadniczej...
Współwłaściciel wyburzył ją bezprawnie, postępowanie prowadzi PINB , który stwierdził samowolę budowlaną.
W jaki sposób ta zmiana mogła być naniesiona na mapę, jeśli nie było formalnego pozwolenia/zgłoszenia tej rozbiórki ?
Czy w przypadku niezgodności geodeta może dalej robić mapę podziału jeśli jest stwierdzona samowola budowlana ?

Offline Leszek Piszczek

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 1993
  • Reputacja 93
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 46.0.2490.80 Chrome 46.0.2490.80
    • http://wbgsc.pl
Odp: Ewidencja obiektów na działce
« Odpowiedź #3 dnia: 26 Październik 2015, 08:13 »
Dziękuję,
geodeta który na działce wytyczał granice i dal mi do podpisania protokół oraz miał mapkę z ewidencji gruntów i budynków zawierającą rozmieszczenie obiektów na działce, ale na niej -brak było -części budynku trwale związanej z gruntem, która istnieje na mapie zasadniczej...
Współwłaściciel wyburzył ją bezprawnie, postępowanie prowadzi PINB , który stwierdził samowolę budowlaną.
W jaki sposób ta zmiana mogła być naniesiona na mapę, jeśli nie było formalnego pozwolenia/zgłoszenia tej rozbiórki ?
Czy w przypadku niezgodności geodeta może dalej robić mapę podziału jeśli jest stwierdzona samowola budowlana ?

Rejestr publiczny jakim jest ewidencja gruntów i budynków ma odzwierciedlać stan faktyczny, między innymi na gruncie, po to by można było stwierdzić jakieś nieprawidłowości. Natomiast mapa zasadnicza jest standardowym opracowaniem kartograficznym a nie rejestrem.
"Samowola budowlana"  to niezgodne działanie z Prawem Budowlanym a nie Prawem geodezyjnym czy ustawą o gospodarce nieruchomościami czy też Kodeksem cywilnym w przypadku podziałów tzw. rolnych. Tak, geodeta uprawniony ma prawo sporządzić mapę z projektem podziału nieruchomości.
Pozdrawiam Leszek

"Przecież to oni wiedzą jedynie
Jak świat wygląda, a jak powinien"


"Rząd nie ciąża
Da się usunąć"


Piotr Bukartyk

Offline wolf

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 25
  • Reputacja 0
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Mozilla zgodny Mozilla zgodny
Odp: Ewidencja obiektów na działce
« Odpowiedź #4 dnia: 27 Październik 2015, 08:46 »
Dziękuję,

sprawa tego wyburzenia jest zgłoszona do sądu cywilnego o przywrócenie posiadania, i jest pewne, że sąd wyda nakaz odbudowy tej części obiektu - co będzie z projektem podziału, jeśli zostanie on w międzyczasie wykonany o brak tej części  a po nakazie sądu wyburzony element zostanie przywrócony w terenie ?
Dodam, że ten element /jego brak/ jest związany z przebiegiem linii ewentualnego podziału...
pozdr

Offline Leszek Piszczek

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 1993
  • Reputacja 93
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 46.0.2490.80 Chrome 46.0.2490.80
    • http://wbgsc.pl
Odp: Ewidencja obiektów na działce
« Odpowiedź #5 dnia: 27 Październik 2015, 09:59 »
Dziękuję,

sprawa tego wyburzenia jest zgłoszona do sądu cywilnego o przywrócenie posiadania, i jest pewne, że sąd wyda nakaz odbudowy tej części obiektu - co będzie z projektem podziału, jeśli zostanie on w międzyczasie wykonany o brak tej części  a po nakazie sądu wyburzony element zostanie przywrócony w terenie ?
Dodam, że ten element /jego brak/ jest związany z przebiegiem linii ewentualnego podziału...
pozdr

Proszę rozróżniać "mapę z projektem podziału nieruchomości" jako zał. do wniosku o podział, od zasadniczego podziału nieruchomości, który następuje dopiero w wyniku zatwierdzenia decyzją administracyjną po przeprowadzeniu postępowania przy udziale wszystkich stron. Projektów podziałów danej nieruchomości może być wiele ale to są tylko projekty, które same nie skutkują żadnymi konsekwencjami.
Odpowiedzi na pytania proszę szukać w przepisach dotyczących podziałów a zawarte w ustawie o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeniu wykonawczym.
Pozdrawiam Leszek

"Przecież to oni wiedzą jedynie
Jak świat wygląda, a jak powinien"


"Rząd nie ciąża
Da się usunąć"


Piotr Bukartyk

Offline jm

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 224
  • Reputacja 11
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Firefox 41.0 Firefox 41.0
Odp: Ewidencja obiektów na działce
« Odpowiedź #6 dnia: 31 Październik 2015, 16:47 »
Dziękuję,

sprawa tego wyburzenia jest zgłoszona do sądu cywilnego o przywrócenie posiadania, i jest pewne, że sąd wyda nakaz odbudowy tej części obiektu - co będzie z projektem podziału, jeśli zostanie on w międzyczasie wykonany o brak tej części  a po nakazie sądu wyburzony element zostanie przywrócony w terenie ?
Dodam, że ten element /jego brak/ jest związany z przebiegiem linii ewentualnego podziału...
pozdr
Zatwierdzenie projektu podziału w trybie administracyjnym wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli, skoro Ty nie wyrazisz zgody to ten tryb odpada.
Ale jak się wcześniej zorientowałem ten podział dokonywany jest na drodze sądowej.
W tym trybie sąd może postanowić niezależnie od Twojej zgody.
Skoro jednak toczy się inna sprawa, od rozstrzygnięcia której uzależniony być musi sposób podziału, to należy to po prostu sądowi zgłosić.
Zgłoszenie sądowi ma być formalne, nie za pomocą tego forum.
Pozdrawiam, Józef.