Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: wampir Wątek: Przesunięcie linii jeziora.  (Przeczytany 2679 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline wampir

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 2
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 35.0 Firefox 35.0
Przesunięcie linii jeziora.
« dnia: 23 Lutego 2015, 22:28 »
Witam wszystkich.

Poczytałem całkiem sporo wątków dt. powyzszej sprawy i widzę, że albo ja czegoś nie rozumiem albo opinie są różne.

Otóż jest prosta sprawa. Istnieje działka, która graniczyła z jeziorem. Jezioro nie jest zbiornikiem zamkniętym, zatem własność SP. Swojego czasu jezioro "cofnęło się" z przyczyn naturalnych (obniżenie poziomu wody) pozostawiając bliżej nieokreślony szerokością pas "ziemi niczyjej". I teraz konkretne pytanie: jaka jest procedura aby stać się oficjalnie właścicielem tego pasa?

Która z tych opcji jest poprawna?
1. Ustalenie linii brzegowej, na podstawie której powstanie "nowa" działka należąca do starostwa/sp/innego urzędu, trafi ona do obrotu cywilnoprawnego i na tej podstawie można ją nabyć (jeśli tak to w jaki sposób to zrobić i kto może to zrobić?).
2. Ustalenie linii lub wznowienie granic lub inna procedura, która to spowoduje, że skoro działka miała dostęp do brzegu to granica zostanie przesunięta a działka automatycznie powiększona (za opłatą lub bez niej?).
3. Jakaś inna opcja, której się nie doczytałem?

Czemu stać się właścicielem tego pasa ziemi? Otóż z tego co rozumiem to jeśli ziemia ma stan nieustalony lub należy do SP to ciężko o pozwolenie na zrobienie pomostu/slipu/czegokolwiek, a tak to przynajmniej jest szansa :) Jest jeszcze kwestia, że jeśli granica się cofnęła to w projekcie pomost powinien mieć dużo większą długość niż faktycznie, a to oznacza zwiększenie kosztów podatku należącego się za jego usadowienie i użytkowanie, a również ew. utwardzenie podłoża potrzebne do zrobienia slipu odbywałoby się na działce własnościowej, a nie należącej do SB/starostwa/podmiotu nieustalonego.

Offline eljotp

  • goście
  • *
  • Wiadomości: 2390
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 40.0.2214.115 Chrome 40.0.2214.115
    • http://wbgsc.pl
Odp: Przesunięcie linii jeziora.
« Odpowiedź #1 dnia: 24 Lutego 2015, 07:53 »
Przejęcie tego pasa "ziemi niczyjej" powstałego z obniżenia poziomu wody w jeziorze jest raczej niewykonalne. Zresztą zawsze możesz zlecić wykonanie projektu rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych choćby po to by się przekonać czy przejęcie "ziemi niczyjej" jest możliwe. Bez szczegółowego badania konkretnego przypadku, rozeznania czy np. ustalenie linii brzegowej tego zbiornika miało już miejsce itp., wiążące rozeznanie i ocena sprawy jest niemożliwa.

A czy Ty znasz granice nieruchomości/działki, czy je kiedykolwiek geodeta uprawniony wyznaczał w/g stanu prawnego wynikającego z tyt. własności?
Pozdrawiam Leszek

"Przecież to oni wiedzą jedynie
Jak świat wygląda, a jak powinien"


"Rząd nie ciąża
Da się usunąć"


Piotr Bukartyk

Offline UlaZ

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 2534
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
Odp: Przesunięcie linii jeziora.
« Odpowiedź #2 dnia: 24 Lutego 2015, 08:10 »
Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć na postawione pytanie. Wszystko zależy od tego, jakie są materiały. Jeżeli są materiały jednoznacznie określające położenie tego jeziora  i rzeczywiście nastąpiło cofnięcie linii brzegowej, to nie wynika z tego, że grunt oddany przez jezioro stał się własnością sąsiada.
Ale jeżeli np. to cofniecie nastąpiło 40 lat temu i właściciel gruntu przyległego od 40 lat używa go aż do linii brzegowej bez przeszkód, to z mocy prawa, przez zasiedzenie, grunt ten stał się własnością sąsiada , bo jak orzekł sąd grunt poza linią brzegową można zasiedzieć.   Pozostaje wtedy ustalić linię brzegową i wystąpić do sądu o stwierdzenie zasiedzenia.

Może być też sytuacja, że własność gruntów przyległych wynika z ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, więc o zasięgu własności gruntów wynikającej z tej ustawy decyduje zakres faktycznego użytkowania tego gruntu przed i na 4 listopada 1971....

Może być bardzo wiele, różnych,  przypadków, więc nie znając szczegółów nie da się zająć stanowiska...

Pozdrawiam, Ula :)

Pozdrawiam, Ula

Offline wampir

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 2
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 35.0 Firefox 35.0
Odp: Przesunięcie linii jeziora.
« Odpowiedź #3 dnia: 24 Lutego 2015, 08:39 »
Dzięki za odpowiedzi, nie znam dokładnie sytuacji, chciałem się zorientować jakie są możliwe opcje, ale widzę, że jest ich na tyle dużo, że bez dokładnego rozpoznania tematu się nic nie dowiem.
Nie wiem kiedy nastąpiło cofnięcie, obstawiam, że w ostatnich latach, mapy googla mają dokładne zdjęcia od 2012, znalazłem jeszcze inne w których poziom wody jest wyżej, nie wiem z kiedy są ale wątpie by to było dalej niż 5-10 lat.