Witam wszystkich.

Poczytałem całkiem sporo wątków dt. powyzszej sprawy i widzę, że albo ja czegoś nie rozumiem albo opinie są różne.

Otóż jest prosta sprawa. Istnieje działka, która graniczyła z jeziorem. Jezioro nie jest zbiornikiem zamkniętym, zatem własność SP. Swojego czasu jezioro "cofnęło się" z przyczyn naturalnych (obniżenie poziomu wody) pozostawiając bliżej nieokreślony szerokością pas "ziemi niczyjej". I teraz konkretne pytanie: jaka jest procedura aby stać się oficjalnie właścicielem tego pasa?

Która z tych opcji jest poprawna?
1. Ustalenie linii brzegowej, na podstawie której powstanie "nowa" działka należąca do starostwa/sp/innego urzędu, trafi ona do obrotu cywilnoprawnego i na tej podstawie można ją nabyć (jeśli tak to w jaki sposób to zrobić i kto może to zrobić?).
2. Ustalenie linii lub wznowienie granic lub inna procedura, która to spowoduje, że skoro działka miała dostęp do brzegu to granica zostanie przesunięta a działka automatycznie powiększona (za opłatą lub bez niej?).
3. Jakaś inna opcja, której się nie doczytałem?

Czemu stać się właścicielem tego pasa ziemi? Otóż z tego co rozumiem to jeśli ziemia ma stan nieustalony lub należy do SP to ciężko o pozwolenie na zrobienie pomostu/slipu/czegokolwiek, a tak to przynajmniej jest szansa Jest jeszcze kwestia, że jeśli granica się cofnęła to w projekcie pomost powinien mieć dużo większą długość niż faktycznie, a to oznacza zwiększenie kosztów podatku należącego się za jego usadowienie i użytkowanie, a również ew. utwardzenie podłoża potrzebne do zrobienia slipu odbywałoby się na działce własnościowej, a nie należącej do SB/starostwa/podmiotu nieustalonego.

Nie da się jednoznacznie odpowiedzieć na postawione pytanie. Wszystko zależy od tego, jakie są materiały. Jeżeli są materiały jednoznacznie określające położenie tego jeziora  i rzeczywiście nastąpiło cofnięcie linii brzegowej, to nie wynika z tego, że grunt oddany przez jezioro stał się własnością sąsiada.
Ale jeżeli np. to cofniecie nastąpiło 40 lat temu i właściciel gruntu przyległego od 40 lat używa go aż do linii brzegowej bez przeszkód, to z mocy prawa, przez zasiedzenie, grunt ten stał się własnością sąsiada , bo jak orzekł sąd grunt poza linią brzegową można zasiedzieć.   Pozostaje wtedy ustalić linię brzegową i wystąpić do sądu o stwierdzenie zasiedzenia.

Może być też sytuacja, że własność gruntów przyległych wynika z ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych, więc o zasięgu własności gruntów wynikającej z tej ustawy decyduje zakres faktycznego użytkowania tego gruntu przed i na 4 listopada 1971....

Może być bardzo wiele, różnych,  przypadków, więc nie znając szczegółów nie da się zająć stanowiska...

Pozdrawiam, Ula