Witam

Jak mniemam, nie pytasz o to czy działka po obrysie budynku będzie wystarczająca do korzystania z tegoż budynku, tylko czy dostaniesz pozytywną decyzję zatwierdzającą podział...
Można to wszystko analizować pod kątem prawnym: a bo tu napisano...
Taką analizę należy wykonać, tu zwrócę tylko uwagę, że rozp. w spr. warunków techn. jakim powinny odpowiadać budynki(...) nie ma zastosowania co do projektowanych granic podziałowych, jednak nie chcę tego rozwijać. Wolę się odnieść do kwestii rozsądku.
W jakim niby celu miałbyś wydzielać działkę po obrysie budynku? Jeśli obrys budynku stanie się odrębną nieruchomością otoczoną nieruchomością upierdliwego sąsiada to jak będziesz dysponował swoim "obrysem"?
 Jako geodeta nie możesz decydować za właściciela jak ma podzielić działkę ale masz doświadczenie, które pozwala Ci przewidzieć skutki. A tworzenie fikcji takiej jak przedstawiłeś skończy się pewnie za kilka lat pluciem na geodetę CO TAK PODZIELIŁ DZIAŁKĘ!
Jeszcze co do służebności. Służebność powinno się ustanawiać, gdy nie ma rozsądnej możliwości wydzielenia działki z dostępem do drogi publicznej. Służebność to nie jest panaceum na dostęp do drogi tylko realne obciążenie mogące być w przyszłości zarzewiem konfliktu.

Oczywiście moja ocena przedstawia najgorszą możliwość - wydzielamy budynek, reszta idzie pod młotek.
Ty znasz całą sytuację i właściwie ją ocenisz. Ja tylko ostrzegam przed zrobieniem głupoty, która odbije się w przyszłości, bo sporo takich głupot widziałem.

Pozdrawiam