Dzień dobry

Mam pytanie, czy ustanowiona aktem notarialnym służebność o następującej treści:
"Pani XX na mocy art. 285 w związku z art. 245 paragraf 1 KC - ustanawia ograniczone prawo rzeczowe w postaci bezterminowej i bezpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie zajęcia pasa gruntu o długości okolo 10,5 m i szerokości 1m od strony południowej i 2 m od strony północnej, bezpośrednio przyległej do budynku mieszkalnego znajdującego się na działce Pani XX".
ma wpływ na wszczęcie postanowienia o rozgraniczenie nieruchomości, czy taki zapis ustanowiony a akcie notarialnym i wpisany do KW może mieć jakieś znaczenie? czy przesądza o zasięgu prawa własności? Wg dokumentów w pzgik nie mozna jednoznacznie określić przebiegu granicy, a przedmiotowy zapis  o służebności powstał po 2012 r., W 2011 roku była wykonywana na terenie gminy modernizacja ewidencji (zresztą powstało wtedy wiele błędów, poznikały budynki, część budynków pojawiła się na działce sąsiada itp..). Wg. mnie nie jest to określenie "prawnej granicy" i nie jest przeszkodą do wszczęcia postępowania o rozgraniczenie, ale chciałabym poznać Państwa stanowisko.

Serdecznie Panu dziękuję! Mam  jeszcze jedno pytanie ponieważ to postępowanie o rozgraniczenie nieruchomości się już toczy i w odpowiedzi na wniosek Pani XX dotyczący umorzenia postępowania ze względu na ustanowioną służebność w oparciu o przepisy KPA powinnam wydać postanowienie o odmowie umorzenia postępowania o rozgraniczenie nieruchomości. Ale powinnam przedstawić jakieś sensowne uzasadnienie, wskazać podstawę prawną, a w ostateczności wyrok. Czy spotkali się Państwo kiedyś z podobnym przypadkiem? analizowałam już różne wyroki ale niestety nie udało mi się znaleźć nic podobnego.