Wójt wydał postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego nieruchomości o nie uregulowanym stanie prawnym (posiadacz samoistny). Co o tym sądzicie? Jak powinien w takiej sytuacji zachować się geodeta, który został upoważniony do przeprowadzenia czynności ustalenia granicy? Przecież w postępowaniu posiadacz samoistny będzie wypowiadał się w sprawie zasięgu prawa własności, a więc prawa którym nie dysponuje. Jak może zawierać ugodę? Wg. mnie takie postępowanie nie powinno zostać wszczęte. Z drugiej strony właściciel działki może chcieć lub nawet musieć ustalić zasięg swojego prawa do nieruchomości.

Jest zatem pytanie kto i na jakim etapie powinien to badać. Wójt wszczynając postępowanie uznał posiadaczy samoistnych za strony i tak doręczył to postanowienie. Stan faktyczny na gruncie jest natomiast taki, że posiadacze samoistni (jest ich kilku) nie władają faktycznie gruntem, a ten akurat fragment nieruchomości (dosyć długi wąski pasek) powstał ze starorzecza czyli pgr, która zapisana była w katastrze (austriackim) jako rzeka więc następnie jak o SP. Przy zakładaniu ewidencji (lata 60-te) wpisano kilu posiadaczy, działka nie została uwłaszczona,  wójt przy wszczynaniu postępowania przyjął jak w ewidencji.

Problem jest w tym, że w chwili obecnej nie użytkują tego gruntu , a tak naprawdę nie użytkują go od jakiegoś czasu. W skład nieruchomości wchodziło szereg działek w tym i ta o nieuregulowanym stanie prawnym. Całą nieruchomość zbyto (oczywiście bez tej działki). Ta działka pozostała w ewidencji dalej jako posiadana samoistnie i ten posiadacz został uznany za stronę. Problem mnie interesuje szczególnie w kontekście ewentualnego aktu ugody. Wg. mnie przy akcie ugody posiadacz samoistny dysponowałby prawem, którego nie posiada.