Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: Nadzieja2020 Wątek: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy  (Przeczytany 701 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline Nadzieja2020

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 15
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 51.0 Firefox 51.0
Witam, mam pytanie, czy dla budynku o statusie "w trakcie budowy" (budynek naniesiony na mapy ewidencyjne, pozwolenie na budowę jest) można dokonać podziału w trybie art. 95 pkt 7 w celu wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego?
Jeżeli macie jakieś ciekawe orzeczenia w tym temacie to byłabym dozgonnie wdzięczna za udostępnienie.

Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1748
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Android 8.0.0 Android 8.0.0
  • Przeglądarka:
  • Chrome 79.0.3945.136 Chrome 79.0.3945.136
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #1 dnia: 30 Stycznia 2020, 23:38 »
Wprawdzie artykuł do którego podaje link nie dotyczy art.95.7, ale wydaje mi się, że wyjaśnienia w nim zawarte powinny pomóc.
https://www.prawo-budowlane.info/podzial-dzialki-z-rozpoczeta-budowa,288,material_prawo_budowlane.html

Offline Nadzieja2020

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 15
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 51.0 Firefox 51.0
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #2 dnia: 31 Stycznia 2020, 11:21 »
Ja interpretuję to dokładnie tak samo, jak opisano w artykule, ale Starostwo odrzuciło geodecie dokumentację ze względu na to, że budynek nie jest oddany do użytkowania.

Offline elipse

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1151
  • Nie wystarczy się myć, czasami trzeba zmienić wodę
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 72.0 Firefox 72.0
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #3 dnia: 31 Stycznia 2020, 11:34 »
Problem od wieków, nieprecyzyjne przepisy prawa a logika a  nadgorliwość starosty.Ciekawe co na to wójt..etc
pozdrawiam

Offline stardust

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 819
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 68.0 Firefox 68.0
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #4 dnia: 31 Stycznia 2020, 11:38 »
A co tu ma starosta do gadania?
A swoją drogą robiłem już takie podziały gdy budynki były w budowie. To zależy od gminy.

Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1748
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 79.0.3945.130 Chrome 79.0.3945.130
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #5 dnia: 31 Stycznia 2020, 12:08 »
Starostwo odrzuciło geodecie dokumentację na etapie weryfikacji czy na etapie wprowadzenia zmian do ewidencji?


Offline Nadzieja2020

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 15
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 51.0 Firefox 51.0
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #6 dnia: 31 Stycznia 2020, 13:49 »
Odrzuciło na etapie weryfikacji, przed wydaniem decyzji wójta. Wójt chce wydać decyzję zatwierdzającą podział, ale starostwo twierdzi, że aby zatwierdzić taki podział budynek musi być oddany do użytkowania i na etapie weryfikacji odrzuca dokumentację.

Offline geokuba

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 315
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 79.0.3945.130 Chrome 79.0.3945.130
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #7 dnia: 31 Stycznia 2020, 14:57 »
Odrzuciło na etapie weryfikacji, przed wydaniem decyzji wójta. Wójt chce wydać decyzję zatwierdzającą podział, ale starostwo twierdzi, że aby zatwierdzić taki podział budynek musi być oddany do użytkowania i na etapie weryfikacji odrzuca dokumentację.

Kolejny kwiatek do geodezyjnego kożucha.

Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1748
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 79.0.3945.130 Chrome 79.0.3945.130
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #8 dnia: 31 Stycznia 2020, 16:07 »
W zakresie dopuszczalności podziału orzeka wójt w drodze postępowania administracyjnego zakończonego decyzją.
W tym wypadku starosta przekroczył swoje ustawowe kompetencje wchodząc w kompetencje wójta.

Nie dość, że przeprowadził czynności, które nie leżą w jego zakresie, to dodatkowo bezpodstawnie dokonał tzw. zawężającej wykładni prawa twierdząc, że w opisywanej sytuacji "budynek w budowie" nie spełnia wymagań określonych w art 95.7 ustawy, bo gdzie on znalazł przepis mówiący o tym, że "budynek musi być oddany do użytkowania"?

Powyższy przykład świadczy o głupocie urzędników na którą sobie mogą pozwolić, bo nikt ich z tej głupoty nie rozlicza i w związku z tym czują się całkowicie bezkarni.
Jakiś tam weryfikator (być może bez uprawnień) "wymyślił" sobie swoją "wykładnię prawa" i co mu zrobisz? NIC kompletnie NIC.

Jeśli wejdziesz w tryb administracyjny (odniesiesz się do negatywnego protokołu), to:
- już po miesiącu zostanie wydana decyzja o odmowie
- odwołanie - następny miesiąc
- WINGiK - do trzech miesięcy (sprawa szczególnie skomplikowana) i oczywiście utrzyma w mocy decyzję starosty i wynajdzie w operacie jeszcze coś nowego - np. brak strzałki północy na szkicu, albo coś równie ważnego. To, że WINGiK podtrzyma decyzję starosty w mocy - masz jak w banku, bo nikt z klanu urzędników nie dopuści do tego, aby "jakiś tam wykonawca", który z zasady powinien być debilnym niewolnikiem systemu, miał rację. NIEDOPUSZCZALNE.
- idziesz w związku z tym do WSA - tu masz od 5 do 12 miesięcy. Wynik - nie ma znaczenia, bo jeśli pozytywny - to WINGiK złoży skargę do NSA, a jeśli negatywny - to Ty złożysz skargę do NSA
- sprawa w NSA - do trzech lat.

Sumując:
- przez te kilka lat trzepania się z głupim urzędnikiem, człowiek, który chce zrobić podział to nie jeden, ale nawet kilka domów wybuduje i odda do użytkowania, oczywiście pod warunkiem, że mapę do projektowania zleci odpowiedniemu (czytaj związanemu z głupim urzędnikiem) geodecie, bo w przeciwnym wypadku patrz schemat powyżej...

Tak wygląda praworządność w geodezji.
A po nowelizacji ustawy będzie super, ekstra, raj po prostu, tyle, że nie dla geodetów i inwestorów, którzy na swoje nieszczęście zlecą wykonanie pracy geodezyjnej nieodpowiedniemu geodecie.

« Ostatnia zmiana: 31 Stycznia 2020, 16:08 przez Dorota.P.Baszak »

Offline Nadzieja2020

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 15
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 51.0 Firefox 51.0
Odp: Podział w trybie art. 95 pkt 7 - budynek w trakcie budowy
« Odpowiedź #9 dnia: 3 Lutego 2020, 08:25 »
Pani Dorota.P.Baszak bardzo Pani dziękuję za wyczerpującą odpowiedz.