Dzień Dobry

chciałbym się zaczerpnąć Państwa opinii w zakresie podziału nieruchomości rolnej, to ciekawy temat a przepisy nie są do końca jasne i zrozumiałe,
czy istnieje możliwość geodezyjnego podziału nieruchomości po wydaniu WZ (wydane WZ na całą działke 2,5 ha na zabudowę zagrodową:budynek mieszkalny i budynki gospodarcze ) lub konieczność zmiany warunków WZ, w przypadku podziału nieruchomości rolnej (2,5ha)  na działki ok.0,3 ha  lub mniejsze poniżej 0,3 ha .Nieruchomość składa się z z gleb klasy IVB , V , LS i Lka. Celem podziału jest wydzielenie drogi wewnętrznej do częśći leśnej , wydzielenie częsci leśnej i łąkowej  ok 6000  i 7000 m2 i   zbycie/darowizna części nieruchomości
Podział na działki mniejsze niż 3000 m2  byłby w celu powiększenia działki sąsiedniej ( przylegającej do działki wydzielanej), w celu  wydzielenia większej części łąkowej lub leśnej ,
Oczywiście przy podziale zachowam warunki ustalone w istniejących WZ  w zakresie linii i  wielkości zabudowy, powierzchni biologicznie czynnej itd. Nie rozumiem co oznacza zbycie na rzecz nieruchomości sąsiednej (mogę sprzedać sąsiadowi, obcej osobie wydzieloną działkę  o pow.3000 m2 z częścią leśną a następnie tej samej osobie działkę o powierzchni np. 1000 m2 ,celem powiększenia nieruchomości sąsiednej ?
 Na podzielonych działach planuje budowę kilku budynków mieszkalnych wraz z zabudową gospodarczą z dostępem do lasu, ląki, celem uporządkowania i ułatwiania funkcjonowania gospodarstwa rolnego( części uprawnej , części mieszkalnej, leśnej, łąkowej).