Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: rodi Wątek: Podział na przyłączenie do nieruchomości sąsiedniej.  (Przeczytany 267 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline rodi

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 18
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 106.0.0.0 Chrome 106.0.0.0
Podział na przyłączenie do nieruchomości sąsiedniej.
« dnia: 10 Października 2022, 17:30 »
Witam,
Obszar terenu przeznaczony w planie zagospodarowania na cele budowlane, na mapie "szachownica" powstała z podziałów, działki obecnie stanowią wiele nieruchomości. Właściciel jednej z nieruchomości chce nabyć od sąsiada 40m2 na powiększenie swojej nieruchomości, działka z której będzie wydzielony fragment nadal będzie spełniać wszystkie wymagania stawiane przez ustawę i zapisy planu zagospodarowania  (tj. minimalna powierzchnia, szerokość frontu, dostęp do drogi, itd.), jednak w planie zagospodarowania brak zapisu o możliwości wydzielania małego fragmentu nieruchomości na powiększenie nieruchomości sąsiedniej (min. powierzchnia wydzielanej działki budowlanej na tym obszarze wg planu to 750m2), ustawa pozwala wydzielać działki na powiększenie z terenów przeznaczonych na cele rolne/leśne.
Czy taki podział na powiększenie na terenie objętym planem zagospodarowania można wykonać i jaka byłaby podstawa prawna takiego wydzielenia w przypadku gdy plan nie przewiduje możliwości wydzielenia fragmentu na powiększenie nieruchomości sąsiedniej ?

Pozdrawiam

Offline stardust

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 852
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 105.0 Firefox 105.0
Odp: Podział na przyłączenie do nieruchomości sąsiedniej.
« Odpowiedź #1 dnia: 10 Października 2022, 20:59 »
A może art.  98b.1?

Offline rodi

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 18
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 106.0.0.0 Chrome 106.0.0.0
Odp: Podział na przyłączenie do nieruchomości sąsiedniej.
« Odpowiedź #2 dnia: 10 Października 2022, 21:56 »
Art. 98b w pewnych okolicznościach tak, wymóg jednorodnych praw do nieruchomości, ukształtowanie w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie no i oczywiście sporządzone przez notariusza zobowiązanie do zamiany, zgoda tak można (ja nie miałem szczerze mówiąc jeszcze okazji).
Powiedzmy jednak, że te nieruchomości można zagospodarować w racjonalny sposób lub prawa do nich nie są jednorodne a kwestia powiększenia to po prostu kaprys właściciela, czy jest jeszcze jakaś inna podstawa prawna wydzielenia takiej małej działki na powiększenie na terenach przeznaczonych w planach pod zabudowę ?

Offline stardust

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 852
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 105.0 Firefox 105.0
Odp: Podział na przyłączenie do nieruchomości sąsiedniej.
« Odpowiedź #3 dnia: 11 Października 2022, 08:47 »
Jest jeszcze jedna podstawa "prawna" - dobra wola urzędnika.  :)