Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: mxw Wątek: Podział działki przy rzece a ustalenie linii brzegu  (Przeczytany 392 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline mxw

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 86
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 97.0.0.0 Opera 97.0.0.0
Podział działki przy rzece a ustalenie linii brzegu
« dnia: 4 Kwietnia 2023, 17:06 »
Witam,
pytanko mam, czy podczas wykonywania podziału działki która bezpośrednio graniczy z rzeką należy zawsze dokonać wydzielenia gruntu zajętego przez koryto rzeki jeśli to koryto wchodzi w obecną działkę ewidencyjną? Właściciel działki chce ją podzielić po długości na 2 części - tył działki wychodzi w rzece.
Zgodnie z przepisami ustalenie linii brzegu wykonywane jest na wniosek. Skoro właściciel nie ma ochoty ponosić kosztów takiego ustalenia chce tylko w ramach pracy geodezyjnej odciąć ewentualnie zajęty kawałek przez rzekę w ramach wydzielenia zgodnie np z górą skarpy, porostem traw itp. - aby odciąć ewentualnie zajęty fragment działki przez ciek wodny i móc pozostałą działkę sprzedać (bo bez tego działka zajęta częściowo przez rzekę nie może podlegać obrotowi).
I czy w takim przypadku wydzielenie tego fragmentu (tyłu działki) odbywa się poprzez decyzję administracyjną gminy czy wydzielenie następuje w ramach podziału geodezyjnego (bez decyzji) - podział na 2 części po długości wykonywany byłby zgodnie z MPZP - minimalna powierzchnia szerokość itp. Natomiast tylko kawałek tyłu działki jest zajęty przez wody płynące.

I teraz pytanie czy trzymać się np zaznaczenia zgodnie z MPZP nawet jeśli linia o różnym przeznaczeniu nie pokrywa się z biegiem koryta rzeki (byłoby to raczej bezsensowne) czy jednak ustalenia planu w zakresie rzek nie mają znaczenia i tak podział wykonujemy zgodnie z biegiem koryta rzeki odcinając tylną część działki tak aby cały ciek mieścił się w granicy nowej działki?

odpowiedź na to pytanie dobrze byłoby rozdzielić na 2 warianty:
1 Wariant działka w całości w MPZP jest rolno budowlana (bez pasa o przeznaczeniu wód płynących oraz na działce brak jest użytku wp - wykluczającego obrót w obrocie) - jednak sam ciek wodny wchodzi w działkę - po prostu użytek wp wkreślono po granicach ewidencyjnych w 1960roku i tak zostało do dziś a bieg rzeki wchodzi w działkę

2 Wariant działka z tyłu posiada pas przeznaczony pod wody płynące w MPZP - ale linia ta nie pokrywa się z faktycznym biegiem koryta - czy linia rozgraniczająca wg MPZP ma być w jakiś sposób uwzględniona czy tylko faktyczny bieg koryta (działka w MPZP ma część pod wodami ale w EGiB nie ma użytku wp)


Mam nadzieję że w miarę klarownie napisałem aby pochylić się nad tym zagadnieniem:

Offline Jarek Thor

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 2449
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Firefox 111.0 Firefox 111.0
Odp: Podział działki przy rzece a ustalenie linii brzegu
« Odpowiedź #1 dnia: 7 Kwietnia 2023, 12:03 »
Oddzielenie wód płynących od reszty nieruchomości to podział z mocy prawa niezależny od miejscowego planu.