Ja chyba też nieduczona jestem..bo kompletnie nie rozumiem co ma piernik do wiatraka.

Ale, to, że operat przyjęty do zasobu, to wcale nie świadczy o tym, że projekt podziału jest sporządzony np. zgodnie z mpzp czy tez innymi przepisami.
Kwestia ta badana jest na etapie postępowania administracyjnego, czyli przez wójta.

Natomiast sprawa tych 4 m, co do zasady, dotyczy budynków nowo budowanych i nie ma nic wspólnego z podziałem nieruchomości.
Z ustawy ugn nic takiego nie wynika, ale jak widać pomysłowość urzędników, że sprawy nie załatwić, nie zna granic ni kordonów.
A co do tego wszystkiego ma strażak, to już kompletnie nie wiem, czyli niedouczona jestem...

Jeśli już, to przepisy ppoz dotyczą budynków a nie linii granicznej , która tym przepisom nie podlega. Bo jest nie palna     Z 64 2 kpa można wyłącznie wezwać do uzupełnieniaz braków formalnych. Wezwanie o uzupełnienie opinii specjalnej nie wynika z przepisów uogn.

Jedyną opinią której może wymagać to opinia Konserwatora Zabytków jeśli działka jest we strefie.

...
A po mnie jako po wykonawcy robót geodezyjnych zostanie w jego głowie tylko niemiłe wspomnienie. Bo nie zrobiłem kompleksowo i teraz klient ma problem. W jego mniemaniu zapewne przeze mnie.

Państwo z dykty.

"pandrzej", nie zostawiaj tak tej sprawy.
Bywałem w podobnych sytuacjach.
To, że nie jesteś stroną w sprawie nic nie szkodzi, jest jeszcze taka instytucja jak "skargi i zażalenia" na działalność organów.
Pisz śmiało w tej właśnie formule, nawet do tego prezydenta w którego imieniu jakiś pracownik wydalił z siebie to wezwanie, z dodatkowym zaznaczeniem, że godzi to w Twoje dobre imię jako przedsiębiorcy, że naraża na szwank równocześnie prestiż tegoż prezydenta i że może nawet nosi znamiona skrytego rugowania konkurencji z rynku.

Skargi są drażliwym tematem dla włodarzy i zapewne będzie reakcja, uruchomi prawników, sprawa będzie zbadana i dostaniesz wyjaśnienie, myślę że satysfakcjonujące, odzyskasz zaufanie klienta i na przyszłość skończą się takie praktyki.
Dwukrotnie w swojej działalności podejmowałem podobne działania i zawsze z pozytywnym skutkiem.