Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: wiktor77 Wątek: Niezgodność powierzchni lokalu usługowego  (Przeczytany 236 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline wiktor77

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 1
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 80.0.3987.163 Chrome 80.0.3987.163
Niezgodność powierzchni lokalu usługowego
« dnia: 14 Kwietnia 2020, 15:44 »
Dzień dobry, proszę o pomoc w rozwikłaniu pewnego zagadnienia dotyczącego powierzchni lokalu usługowego. Zakupiłem lokal od developera, w umowie przedwstępnej metraż miał wynosić 32,90m2. Zapis w umowie brzmiał "podstawą obliczenia ceny końcowej lokalu będzie powierzchnia lokalu ustalona w wyniku obmiaru powykonawczego zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997. Obmiar nastąpi po obrysie lokalu usługowego wliczając powierzchnie  pod ścianami działowymi.
Obmiar wykonał przy mnie przedstawiciel developera (nie był to geodeta) wliczył powierzchnie pod ścianami działowymi. wyszło 32,62m2. Przed podpisaniem aktu notarialnego poprosiłem o udostępnienie inwentaryzacji geodezyjnej, z której wynika że powierzchnia lokalu wynosi 31,28m2 i ta powierzchnia ma zostać wpisana do aktu notarialnego( nie zostały policzone powierzchnie pod ścianami działowymi). Reasumując zapłaciłem za 32,62 m2 (różnicę w powierzchni między 32,90m2 a 32,62m2 developer chcę oddać) a zgodnie z aktem notarialnym kupuje 31,28m2. Czyli stratny jestem 1,34m2 co przekłada się na odpowiednia kwotę.

Czy to jest zgodne z prawem?

Offline Adam Wójcik

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 2831
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Opera 36.0.2130.80 Opera 36.0.2130.80
Odp: Niezgodność powierzchni lokalu usługowego
« Odpowiedź #1 dnia: 16 Kwietnia 2020, 17:54 »
<<Obmiar wykonał przy mnie przedstawiciel developera (nie był to geodeta) wliczył powierzchnie pod ścianami działowymi (...)>>

Wiktorze... Obmiar ścian wewnętrznych (działowych) - co do zasady - nie jest przedmiotem pracy geodety.

<<Przed podpisaniem aktu notarialnego poprosiłem o udostępnienie inwentaryzacji geodezyjnej, z której wynika że powierzchnia lokalu wynosi  (...)>>

Uprzejmie informuję, że inwentaryzacja geodezyjna (powykonawcza) odnosi się do pomiaru powierzchni zabudowy, tj. liczona po zewnętrznych ścianach budynku, a w żadnym razie nie dotyczy jakichkolwiek lokali (pomieszczeń wewnątrz budynku). Sądzę zatem, że niefortunnie użyłeś określenia "inwentaryzacji geodezyjnej".

<<Czy to jest zgodne z prawem?>>

Cena za dany lokal jest chyba ceną umowną. Podpisywałeś umowę "za lokal", czy za m.kw?
Geodezja, w przeciwieństwie do matematyki, jest jednym wielkim błędem...