Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: gustafson Wątek: Jaki tryb podziału...  (Przeczytany 598 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline gustafson

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 69
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Firefox 123.0 Firefox 123.0
Jaki tryb podziału...
« dnia: 29 Lutego 2024, 08:56 »
Witajcie.
W jakim trybie wykonać podział działki o pow 3ha, dla której w części (połowie) obszaru obowiązuje plan (tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych)?
Działka ma być podzielona na 3 nowe (każda pow. 0,3ha). Zgodnie z planem nie mogę gdyż dla jednej z nowowydzielanych działek nie zostanie spełniony warunek szerokości frontu.
Gmina nie wyda postanowienia na wstępny projekt.
Czy w takiej sytuacji jest możliwość podziału rolnego?

Offline mxw

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 80
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 107.0.0.0 Opera 107.0.0.0
Odp: Jaki tryb podziału...
« Odpowiedź #1 dnia: 1 Marca 2024, 09:38 »
Masz warunki podziału dla terenu zabudowy zagrodowej w mpzp trzeba je zachować (jeśli robisz poniżej 0,3ha) pozostałą część musisz zachować jako podział rolny . Jak masz zabudowania możesz posłużyć się zapisami ugn 95 pkt 1, 2 lub 7 czy podobny. Jeśli jedna z działek w mpzp ma tę fasadę frontową mniejszą mozesz wykonać dodzielenie części działki rolnej na powiększenie sąsiedniej nawet poniżej 0,3ha (będą one stanowiły jedną nieruchomość i wtedy front działki zostanie zachowany).
A jeśli wszystkie działki, które chcesz wydzielić będą powyżej 0,3ha to podział rolny - teren zabudowy zagrodowej/siedliskowej to przecież nadal teren działki rolnej. i użytkowanie działki nadal rolne.

Każdy przepis jest nieco inny. U nas w jednej gminie był jeden durny zapis że szerokość nowych działek ma mieć 20-24m (i nawet wykonując większą niż 24m był problem bo ktoś nie zauważył ewidentnego błędu (pewnie miał być zapis minimalna szerokość albo coś podobnego) a zrobili durny przedział i trzeba było kombinowac np poprzez wydzielenie drogi wewnętrznej plus działki 20-24m aby można było np wydzielić działkę 30m (bo np działka 50-59m szeroka nie dało się podzielić  - trzeba było 1 lub 2 drogi robić co było kpiną) - na szczęście po niecałych 5 latach błąd poprawiono przy kolejnym uchwalanym planie.