Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: Pikaczu Wątek: wstępny projekt - podział działki  (Przeczytany 7797 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline Pikaczu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 46
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
wstępny projekt - podział działki
« dnia: 4 Czerwca 2014, 22:27 »
Witam , mam taki przypadek , teren objęty miejscowym planem , w tym terenie 4 działki , trzy nieruchomości , teren częsciowo w planie w terenach rolnych i w terenach budowlanych - wydzielam działki mniejsze od 0.3000 celem powiększenia nieruch .sąsiednich i wzajemnej regulacji granic. Mamy pozytywną opinię dot. wstępnego projektu, operat przyjęty do zasobu ale Pani w gminie nie chce nam wydać decyzji . Czy takie postępowanie jest zgodne z prawem - Pani twierdzi że podział nie jest do zakaceptowania ( nie zgodny z planem :) ) . Wstępny opiniował wydz. architektury a dec wiadomo wydz. geodezji w tej gminie . Oczywiście Pani na razi estraszy na gębę ale pytanie moje czy to wg. Was jest zgodne z prawem w przypadku pozytywnego opiniowania wstępnego projektu  ? pozdr

Offline Zuzanna

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 77
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • MS Internet Explorer 8.0 MS Internet Explorer 8.0
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #1 dnia: 4 Czerwca 2014, 22:48 »
Jak Pani tak twierdzi, to niech wyda decyzję odmawiającą zatwierdzenia podziału i w SKO rozwiążą się te sprawy same. Zarówno Architektura jak i Geodezja działają z upoważnienia Wójta/Burmistrza/Prezydenta, i Pani nie za wiele może. To tylko zwykły pracownik i jeżeli Architektura z upoważnienia organu wydała pozytywną opinię, to Pani nie odważy się z upoważnienia tego samego organu wydać decyzję odmowną. Pani chyba coś chciałaby od Ciebie, tylko nie potrafi Ci tego powiedzieć wprost  :D

Zuzanna

Offline Pikaczu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 46
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #2 dnia: 15 Czerwca 2014, 22:26 »
Witam , na wstępie cytat "2a. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne
i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie
działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem że działka
ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic
między sąsiadującymi nieruchomościami. W decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się
termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od
dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. Przepisu nie stosuje się
w przypadku podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 95."
to jak wiadomo z uogn .
Mam pytanie czy dysponujecie może orzecznictwem odnoszącym sie do tego artykułu - spotkałem się z taką interpretacją - oczywiście w urzędzie gminy - że wydzielone działki - ta na powiększenie i ta powiększana muszą mieć w sumie powyżej 0.3000 ha. Po mojemu to bzdura ale może są na to kwity. Prośba o waszą interpretację.pozdrawiam
pikaczu

Offline eljotp

  • goście
  • *
  • Wiadomości: 2390
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 35.0.1916.114 Chrome 35.0.1916.114
    • http://wbgsc.pl
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #3 dnia: 16 Czerwca 2014, 16:17 »
Ooo  :-[ Pikaczu niema tak lekko. Podam Ci wędkę...
Orzeczenia NSA najlepiej się szuka samemu na stronie http://orzeczenia.nsa.gov.pl/cbo/query

Wystarczy wpisać (wkleić) szukaną frazę np. "działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami" i polecić "szukaj"
Na początku szukania kwadracik Z odmianą słów - ma być pusty



w efekcie dostajesz 35 orzeczeń, które teraz musisz po kolei przeczytać i wybrać to czego szukasz



Powodzenia, jeśli znajdziesz coś ciekawego to podziel się z nami.  :D
Pozdrawiam Leszek

"Przecież to oni wiedzą jedynie
Jak świat wygląda, a jak powinien"


"Rząd nie ciąża
Da się usunąć"


Piotr Bukartyk

Offline Pikaczu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 46
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #4 dnia: 17 Czerwca 2014, 21:17 »
Leszku , wielkie dzięki :) z racji urodzin drugiego dziecka :) mam ograniczone środki czasowe :) będę szukał bo okazuje się że coraz więcej takich klocków trafiam :)

Offline eljotp

  • goście
  • *
  • Wiadomości: 2390
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 35.0.1916.153 Chrome 35.0.1916.153
    • http://wbgsc.pl
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #5 dnia: 18 Czerwca 2014, 07:05 »
Wszystkiego najlepszego Pikaczu! Dwójka to dobry wynik. :D Zdrowia zdrowia i jeszcze raz zdrowia dla najmłodszej latorośli oraz dla mamy!
Pozdrawiam Leszek

"Przecież to oni wiedzą jedynie
Jak świat wygląda, a jak powinien"


"Rząd nie ciąża
Da się usunąć"


Piotr Bukartyk

Offline Pikaczu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 46
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #6 dnia: 18 Czerwca 2014, 21:13 »
dzięki :) w imieniu małżonki - też geodetki

Offline Pikaczu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 46
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #7 dnia: 10 Lipca 2014, 10:57 »
Witam ciąg dalszy tej sprawy i prośba o pomoc bo szukałem jakiś wyroków ale na nic nie natrafiłem ale może ktoś się spotkał z orzecznictwem w podobnej sprawie - o ile była podobna bo interpretacja dla mnie jest jedna :) .
Mamy zaopiniowany pozytywnie wstępny projekt , komplet dokumentów do decyzji złożony a tu wydział geodezji pewnej gminy staje okoniem ( kierowniczka) i po namawianiu strony do zmiany koncepcji podziału wg. własnego "widzimisię" zamiast puścić decyzję negatywną , ładuje takie coś jak w załączniku. Jak  żyć :) w takim "chlewie" . Jest jeszcze opcja przekonania pani "prawniczki " w gminie która jest guru i tak jak ona zinterpretuje tak ma być ale do tego własne przydałoby się orzecznictwo . Problem ogólnie jest taki jak pisałem powyżej - mają teorię że działka położona w terenach rolnych nie może być podzielona na powiększenie nieruchomości sąsiedniej jeżeli po powiększeniu obie w sumie działki nie mają co najmniej  0,3000 ha. Z góry dzięki i pozdrawiam
pikaczu
« Ostatnia zmiana: 10 Lipca 2014, 11:01 przez Pikaczu »

Offline Adam Wójcik

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 2831
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Firefox 30.0 Firefox 30.0
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #8 dnia: 10 Lipca 2014, 13:57 »
Cytuj
Mamy zaopiniowany pozytywnie wstępny projekt, (...)

Skoro tak, to chyba organ jest związany wydanym postanowieniem, analogicznie jak to ma miejsce w takim przypadku http://www.ptg-org.pl/index.php/page,140.html

Ponadto rzekomy warunek (0,3000 ha) nieruchomości "docelowej" jest bezprawny. A może w księdze (albo np. w AWZ, jeżeli KW nie została założona) jest kilka działek? Zresztą co za różnica,...
« Ostatnia zmiana: 10 Lipca 2014, 14:00 przez Adam Wójcik »
Geodezja, w przeciwieństwie do matematyki, jest jednym wielkim błędem...

Offline Pikaczu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 46
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #9 dnia: 10 Lipca 2014, 14:07 »
Dzięki Adamie , ja też tak myślę że sprawa jest "czysta" niestety tylko będzie pewnie trzeba przejść odwołanie od decyzji , zastanawiam się tylko czy SKO może przycisnąć organ do wydania decyzji czy tylko do ponownego rozpatrzenia całości sprawy . I tu dobrze  że jest to orzeczenie. 
pozdrawiam
pikaczu

Offline Pikaczu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 46
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #10 dnia: 23 Lipca 2014, 00:37 »
Witam , ciąg dlaszy sprawy :) , tym razem kolejny podział i teraz już na etapie wstępnego nie chcą nam dać postanowienia - od dwóch miesięcy - nawet negatywnego :) a znalazłem takie cudeńko :)

Offline Pikaczu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 46
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Opera 12.17 Opera 12.17
Odp: wstępny projekt - podział działki
« Odpowiedź #11 dnia: 12 Listopada 2014, 01:09 »
Witam , oto i ciąg dlaszy sprawy , dostaliśmy pozytywa do wstępnego , wydział geodezji w gminie wydał decyzję negatywną ( baardzo zwlekał i próbował stronę balamucić podsuwając jej inne koncepcje podziału ) . Odwołanie od decyzji trafiło do SKO i tu.... SKO uruchamia procedurę mającą na celu usunięcie z obiegu prawnego postanowienia opiniującego wstępny projekt. Co o tym myślicie? ... Bo gmina w jedndj sprawie ma dwa zdania a SKO chyba idzie na łatwiznę i chce "wygazować " całe postępowanie .