Taki, wydaje mi się, dość ciekawy wyrok SN znalazłam....http://sejmometr.pl/sn_orzeczenia/21243

Zważyć także należy, że zasada nemo plus iuris in  alium transfere  potest, quam  ipse  habet  obowiązuje  jedynie przy nabyciu pochodnym,  czyli  przejściu  prawa  z  jednego podmiotu
 na  drugi  i tylko w  tym wypadku  może zostać wyłączona  poprzez działanie rękojmi -
 jeżeli  nabycie następuje z mocy prawa to nie dochodzi do jego przeniesienia i zasada ta nie ma
zastosowania.  Nabycie  prawa  ex lege nie może  być  zatem  chronione  regułą
wiarygodności ksiąg wieczystych.

Pozdrawiam, Ula

---

RoBoCIK połączył wiadomości: 19 Listopada 2013, 20:25

---

Dodam może jeszcze tyle, że z wyroku tego wynika, że nabycie nieruchomości  np. z mocy " ustawy uwłaszczonej" nie jest chronione regułą wiarygodności księgi wieczystej, a wiec nie ma najmniejszego znaczenia czy księga jest założona czy też nie.....

Pozdrawiam, Ula

Ale dlaczego dał się ponieść fantazji? Przecież rękojmia wiary nie chroni dotyczy tak naprawdę treści wpisu a treści określonej czynności prawnej. Czyli tak naprawdę to rękojmia działa zawsze  bo z założenia dotyczy tylko określonych czynności prawnych. A tych "wyjątków" to tak naprawdę jest całkiem sporo. Przykładowo (za Wikipedią bo nie chce mi się szukać ustawy i wykładni do niej )
Rękojmia nie działa, jeśli nabywca wiedział lub z łatwością mógł się dowiedzieć o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym.
Rękojmia nie chroni nabywcy w wypadku, gdy rozporządzenia dokonywane jest nieodpłatnie (darowizna).
Rękojmia nie działa przeciwko:
- prawom obciążającym nieruchomość z mocy ustawy,
- prawu dożywocia
- służebności drogi koniecznej albo ustanowionym w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia
- służebnościom ustanowionym na podstawie decyzji właściwego organu administracji państwowej.
Rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych wyłącza wzmianka o wniosku, o skardze na orzeczenie referendarza sądowego, o apelacji lub kasacji oraz ostrzeżenie dotyczące niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości.
Pozdrawiam