Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: Tomek Wątek: Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej  (Przeczytany 8359 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline Tomek

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 132
  • jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 21.0 Firefox 21.0
Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej
« dnia: 28 Maja 2013, 20:37 »
Z dniem 27-05-2013 roku zmieniło się rozporządzenie o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Uchwalona ustawa wprowadza istotną zmianę zakładającą wymóg uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na przeznaczenie gruntów rolnych klas I - III na cele nierolnicze będzie obecnie dotyczyć wszystkich tak określonych gruntów, a nie tylko gruntów o powierzchni powyżej 0,5 ha, tak jak to było określone dotychczas.

Dotychczas dokonywaliśmy podziału większej działki na działkę 0,3 ha i można było wydzielić mniejszą działkę budowlaną. Niestety na chwilę obecną nie znajduję rozwiązania w jaki sposób można by obejść to nowe prawo gdyż wprowadzona zmiana w znacznej mierze ograniczy możliwość wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla wszystkich gruntów rolnych klas I - III, ze względu na treść art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Moje pytanie zatem jak wydzielić a następnie uzyskać pozytywnie decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na działce nie objętej miejscowym planem zagospodarowania terenu, a stanowiącym RIIIb.

Tylko nie piszcie że za zgodą ministra, ponieważ z tego co słyszałem to nie będzie takie proste.




Offline Adam Wójcik

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 2832
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Firefox 21.0 Firefox 21.0
Odp: Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej
« Odpowiedź #1 dnia: 28 Maja 2013, 23:08 »
W tej sytuacji pozostaje chyba jedynie realizacja zabudowy siedliskowej. Budowa siedliska może być realizowana "w szczerym polu" (bez zabudowy sąsiadującej), a także nie ma znaczenia klasa gruntu. Trzeba jedynie wykazać, że zabudowa ta jest ściśle związana z prowadzoną działalnością rolniczą.

Tak się przy tym zastanawiam, czy taką działalnością rolniczą jest działalność w zakresie działów specjalnych produkcji rolnej? Bo do tych działów zalicza się m.in. uprawy w szklarniach i ogrzewanych tunelach foliowych, chów i hodowlę drobiu, ale też np. uprawy pieczarek, pasieki, czy hodowlę dżdżownic...

Ciekawe ile np. tych dżdżownic trzeba by hodować (bo to raczej mało pracochłonna hodowla), aby posiadać status rolnika, czyli uprawnionego do zabudowy siedliskowej? A może jednak pasieka? Albo pasieka mix: w jednym ulu dżdżownice, w drugim pieczarki, a w trzecim pszczoły...

Zatem teraz chyba nie pozostaje nic innego, jak inwestować w nabycie statusu rolnika... A może po prostu kupić, albo wydzierżawić niezbędną powierzchnię gruntu rolnego (leśnego) i w ten sposób nabyć ten status?

Pozdrawiam, Adam Wójcik.
Geodezja, w przeciwieństwie do matematyki, jest jednym wielkim błędem...

Offline Mirek57

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 129
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 21.0 Firefox 21.0
Odp: Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej
« Odpowiedź #2 dnia: 8 Czerwca 2013, 14:47 »
problem jest jednak z mpzp, zapisy w planach często operują wielkością działki ewidencyjnej (a nie gospodarstwa) na której można realizować zabudowę siedliskową. Na moich terenach czyli powiat szczecinecki zapisy w planie mówią o działce min. 3 ha, a w przypadku stref ochronnych np. chronionego krajobrazu 5 ha
pozdrawiam
Mirek Dec
pozdrawiam Mirek