Z dniem 27-05-2013 roku zmieniło się rozporządzenie o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Uchwalona ustawa wprowadza istotną zmianę zakładającą wymóg uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na przeznaczenie gruntów rolnych klas I - III na cele nierolnicze będzie obecnie dotyczyć wszystkich tak określonych gruntów, a nie tylko gruntów o powierzchni powyżej 0,5 ha, tak jak to było określone dotychczas.

Dotychczas dokonywaliśmy podziału większej działki na działkę 0,3 ha i można było wydzielić mniejszą działkę budowlaną. Niestety na chwilę obecną nie znajduję rozwiązania w jaki sposób można by obejść to nowe prawo gdyż wprowadzona zmiana w znacznej mierze ograniczy możliwość wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla wszystkich gruntów rolnych klas I - III, ze względu na treść art. 61 ust. 1 pkt 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Moje pytanie zatem jak wydzielić a następnie uzyskać pozytywnie decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na działce nie objętej miejscowym planem zagospodarowania terenu, a stanowiącym RIIIb.

Tylko nie piszcie że za zgodą ministra, ponieważ z tego co słyszałem to nie będzie takie proste.

problem jest jednak z mpzp, zapisy w planach często operują wielkością działki ewidencyjnej (a nie gospodarstwa) na której można realizować zabudowę siedliskową. Na moich terenach czyli powiat szczecinecki zapisy w planie mówią o działce min. 3 ha, a w przypadku stref ochronnych np. chronionego krajobrazu 5 ha
pozdrawiam
Mirek Dec