Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: bobi Wątek: Wyznaczanie granic działki  (Przeczytany 353 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline bobi

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 2
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 90.0.4480.84 Opera 90.0.4480.84
Wyznaczanie granic działki
« dnia: 5 Października 2022, 23:36 »
Witam
Mam pytanie odnośnie granic działki. Co jest ważne przy ustalaniu granic działki czy punkty graniczne czy powierzchnia działki? Sytuacja wygląda następująco na życzenie sąsiada są wyznaczane granice jego działki. I po wyznaczeniu przebiegu granicy według punktów granicznych granica przebiega po ogrodzeniu, ale przeliczając powierzchnie działki okazuje się, że sąsiad ma mniejszą działkę względem powierzchni która widnieje w dokumentacji a moja działka jest natomiast większa względem dokumentacji. Dodam że działki obie powstały wcześniej z podziału jednej działki. W mojej rodzinie działka jest w posiadaniu około 20 lat i z dniem zakupu działka sąsiada była ogrodzona. Problem jest jeszcze jeden na działce jest pobudowany dom przez wcześniejszego właściciela i według punktów granicznych jest po mojej stronie a gdy podzielimy działki według powierzchni część domu znajduje się u sąsiada. Czy istnieje taka możliwość że punkty graniczne są w porządku a ktoś błędnie przeliczył powierzchnie działki? Czy jednak trzeba trzymać się powierzchni działki a punkty graniczne wyznaczyć na nowo i wyburzyć nieruchomość?

Offline stardust

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 884
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 105.0 Firefox 105.0
Odp: Wyznaczanie granic działki
« Odpowiedź #1 dnia: 6 Października 2022, 10:08 »
Powierzchnia działki jest pochodną położenia (współrzędnych) punktów granicznych a nie odwrotnie.

Offline bobi

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 2
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 90.0.4480.84 Opera 90.0.4480.84
Odp: Wyznaczanie granic działki
« Odpowiedź #2 dnia: 6 Października 2022, 23:25 »
Czyli podstawą są punkty graniczne. Jeśli geodeta będzie chciał wyznaczyć w innym miejscu przebieg granicy tak aby powierzchnia działek była taka sama jak w dokumentacji to mogę się z tym faktem nie zgodzić?
Czy można poprosić o taki przepis akt który o tym fakcie mówi.

Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1942
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 106.0.0.0 Chrome 106.0.0.0
Odp: Wyznaczanie granic działki
« Odpowiedź #3 dnia: 7 Października 2022, 09:21 »
Procedura wyznaczania, wznawiania punktów granicznych czy też ustalania przebiegu granic działek ewidencyjnych zapewne jest doskonale znana geodecie, który wykonuje pomiary Pana działki.

Proponuję, aby porozmawiał Pan z geodetą wykonującym dane pomiary.
Ewentualnie, jeśli ów geodeta nie działa na Pana zlecenie (bo działa na zlecenie sąsiada) może Pan na swój koszt zlecić prace geodezyjne innemu geodecie.

Offline pandrzej

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 628
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 106.0.0.0 Chrome 106.0.0.0
Odp: Wyznaczanie granic działki
« Odpowiedź #4 dnia: 7 Października 2022, 20:02 »
W każdym razie odpowiedź na Pana wątpliwości zawierają się w odpowiedzi kolegi stardust.
Powierzchnia jest pochodną granic w terenie i w żaden sposób nie wpływa na to, gdzie biegnie granica danej działki.

Niemniej trzeba przyznać poza tematem, że to częsta bolączka właścicieli. Ponieważ oni zazwyczaj w dokumentach geodezyjnych posługują się powierzchnią, za powierzchnię płacą podatek i za powierzchnię płacą cenę działki. Toteż zupełnie zrozumiałe jest to, że sąsiad nie godzi się z tym, że powierzchnia ma taki status jaki ma.