Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: Marcin Wątek: Wypis inny niż szkic terenowy  (Przeczytany 313 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline Marcin

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 4
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Android 7.0 Android 7.0
  • Przeglądarka:
  • Chrome 80.0.3987.132 Chrome 80.0.3987.132
Wypis inny niż szkic terenowy
« dnia: 31 Maja 2020, 14:21 »
Dzień dobry.  Do napisania do Państwa zainicjowała mnie ciekawość
 Odkupiłem dom po zmarłych dziadkach . Dom stary poniemiecki na ziemiach odzyskanych. Poprosiłem o wypis i wyrys i go dostałem. Uzupełniłem w Kw dane adresowe bo dom był bez adresu. Na mapce z powiatu działki przylegają do siebie i tak też jest na Geoportal u.  Poprosiłem więc geodetę by okazał w terenie granice pomiędzy sąsiadem. Geodeta dotarł do szkicu z 92 roku na którym jest droga nigdzie nie ujawniona . Dzieląca nasze posesję. Fizycznie ta droga jest i używana jako podjazd ale skoro na aktualnym wypisie jej nie było to myślałem że każdy ze sąsiadów może zrobić swój podjazd ze swojej czę eryści działki. Jak może potoczyć się moja sprawa . Z góry dziękuję .

Offline jm

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 309
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Opera 36.0.2130.80 Opera 36.0.2130.80
Odp: Wypis inny niż szkic terenowy
« Odpowiedź #1 dnia: 31 Maja 2020, 15:46 »
Na podstawie tylko dwóch "gołych" obrazków nie można niczego konkretnego powiedzieć.
To przede wszystkim tego wynajętego geodety należy pytać.
Geoportal można można sobie całkiem odpuścić, o niczym nie świadczy i niczego nie przesądza.
Pozdrawiam, Józef. (upr. 1714)

Offline Marcin

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 4
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 8.1/Server 2012 Windows 8.1/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Chrome 83.0.4103.61 Chrome 83.0.4103.61
Odp: Wypis inny niż szkic terenowy
« Odpowiedź #2 dnia: 31 Maja 2020, 21:40 »
Tak wiem że geoportal ma charakter tylko poglądowy , nie mniej jednak pośrednik który sprzedawał nieruchomość w dokumentach przedstawiał skan z geoportalu jako mapę i wmawiał  że droga należy do nabywanej posesji . Geodeta ten wynajęty przez zemnie mówi że to niezły klops i że  się musi rozmówić z powiatowym bo to jego problem  . Pytanie moje tylko czego się mogę spodziewać lub jakie mogą być teoretyczne możliwości wybrnięcia z tego . Pozdrawiam Marcin

Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1748
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 83.0.4103.61 Chrome 83.0.4103.61
Odp: Wypis inny niż szkic terenowy
« Odpowiedź #3 dnia: 31 Maja 2020, 22:01 »
Z wiadomości jakie Pan przedstawił wynika, że kupił Pan tę nieruchomość korzystając z pośrednictwa biura nieruchomości, czyli nie wszedł Pan w jej posiadanie w wyniku spadku, ale w wyniku umowy kupna-sprzedaży.

Jaki zatem dokument został przedstawiony notariuszowi?
Czy był to wypis i wyrys z operatu ewidencji gruntów (tak powinno być) czy też obrazek z geoportalu?

Offline Marcin

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 4
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 8.1/Server 2012 Windows 8.1/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Chrome 83.0.4103.61 Chrome 83.0.4103.61
Odp: Wypis inny niż szkic terenowy
« Odpowiedź #4 dnia: 31 Maja 2020, 23:00 »
Dzień dobry . Dokładnie tak ,kupiłem od krewnego poprzez biuro nieruchomości z kredytu ale nie hipotecznego . Wypis u Notariusza przedstawiłem  taki jak ten z drugiego obrazka, do tego wyciąg z rejestru gruntów(tak to się chyba nazywało) ze zmianami bo w poprzedniej wersji w rubryce adres było pusto .
By mieć jasność nie podważam nikogo  kompetencji , nie mam żalu do nikogo , tak to się tylko złożyło że chciałem mieć jasną granice z sąsiadem by uniknąć ewentualnego sporu gdy moja kura wygrzebie mu grządkę a włożyłem kij do mrowiska .  To jedna z wielu spraw którą muszę odkręcać .
Podejrzewam ( bo Dziadkowie tego nie mówili ) że było tak . Nieruchomość jako całość była własnością PGR-u po reformie P.Balcerowicza gdy te upadły każdy z lokatorów wykupił to co użytkował i wtedy nastąpił podział tj 92 roku. Zapłacili za to co użytkowali co do podjazdu się porozumieli że każdy dostanie po śladzie na koło  a potem ktoś o tym zapomniał. Mierzyliśmy powierzchnie budynku  i moja powierzchnia się zgadza , sąsiada pewnie też tylko co teraz z tym podjazdem , jest czy go nie ma,  jeśli jest to czyj. W dalszym ciągu chce rozgrodzić nieruchomości płotem tak by każdy miał swój podjazd .

RoBoCIK połączył wiadomości: 31 Maja 2020, 23:05
Dla ścisłości chodzi o granice pomiędzy 602/4 a 602/8
« Ostatnia zmiana: 31 Maja 2020, 23:05 przez Marcin »

Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1748
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 83.0.4103.61 Chrome 83.0.4103.61
Odp: Wypis inny niż szkic terenowy
« Odpowiedź #5 dnia: 1 Czerwca 2020, 09:46 »
W takim razie nie pozostaje Panu nic innego jak wyjaśnienie sprawy poprzez geodetę.

Geodeta przede wszystkim sprawdzi pochodzenie i atrybuty punktów granicznych ujawnionych w bazie danych EGiB.
Czyli na jakiej podstawie na mapie ewidencyjnej z której sporządzono wyrys pokazano taki a nie inny przebieg granicy.
Może się okazać (ale to stwierdzi geodeta po przeprowadzeniu analizy materiałów zasobu), że ujawnione punkty graniczne są z digitalizacji rastra, czyli mapy ewidencyjnej analogowej w skali 1:5000.

Doprowadzenie do zgodności stanu prawnego (jeśli istnieją dokumenty potwierdzające inny stan prawny niż ten ujawniony w EGiB) ze stanem ujawnionym w EGiB leży w gestii geodety, który w zależności od wyników analizy dostępnej dokumentacji, przeprowadzi odpowiednie czynności geodezyjne.

W całej sprawie może jedynie dziwić beztroska i niewiedza biura nieruchomości, które na podstawie obrazków z geoportalu przygotowuje nieruchomości do sprzedaży.


Offline Marcin

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 4
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 8.1/Server 2012 Windows 8.1/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Chrome 83.0.4103.61 Chrome 83.0.4103.61
Odp: Wypis inny niż szkic terenowy
« Odpowiedź #6 dnia: 1 Czerwca 2020, 14:13 »
Dziękuje za wyczerpującą odpowiedź . Jeśli o mnie chodzi to nie dał bym złotówki na rzecz biura Nieruchomości, nawet gdy  bym miał iść do sądu . Biuro posiadało wyłączność na sprzedaż z co  skasowało 14 tyś zł  w zamian za obrazek z geoportalu  i wydruk komputerowy z KW .