*

Autor: INWAR Wątek: zmiana użytku B na Br  (Przeczytany 284 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline INWAR

  • Komisja PTG
  • ****
  • Wiadomości: 234
  • Reputacja 19
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 52.0 Firefox 52.0
zmiana użytku B na Br
« dnia: 5 Kwiecień 2017, 23:56 »
Sprawa dotyczy działki zabudowanej o pow ok 13 arów na terenie miasta, z mpzpg wynika, że jest to teren przeznaczony na cele budowlane.

Czy Waszym zdaniem sam zapis z tab 6.2.2) rozp. w/s egib :

"2) grunty zajęte pod budynki, budowle i urządzenia, o
których mowa w ust. 1, niewykorzystywane obecnie
do produkcji rolniczej, jeżeli grunty te nie zostały
wyłączone z produkcji rolnej w rozumieniu ustawy z
dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i
leśnych (Dz. U. z 2015 r. poz. 909, 1338, 1695 oraz
z 2016 r. poz. 904)."

...może być wystarczającą przesłanką by przywrócić obecnym właścicielom, którzy nie są już rolnikami, Br/PsIV oraz zmienić funkcje budynków z transport i  magazynowe-1252 na budynki gospodarstw rolnych-1271 wyłącznie na podstawie operatu geodezyjnego :wywiad terenowy, WZDE oraz  wniosku właściciela wynikającego z art. 24 ust. 2b lit. h ustawy pgik bez ponownej klasyfikacji gruntów ??? (nie komentować zdania podrzędnie/nadrzędnie złożonego)
Zakładam, że nie było wyłączenia z produkcji rolnej o którym mowa ww. przepisie a zmiana została dokonana z urzędu w ramach akcji w latach 90-tych, funkcje budynków w ramach zakładania ewidencji budynków.
Jak nie wiadomo o co chodzi, to o pieniądze, podatki (z bazy egib).
Proszę o Wasze doświadczenia.
Jarek

« Ostatnia zmiana: 5 Kwiecień 2017, 23:59 przez INWAR »

Offline pandrzej

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 153
  • Reputacja 16
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 57.0.2987.133 Chrome 57.0.2987.133
Odp: zmiana użytku B na Br
« Odpowiedź #1 dnia: 6 Kwiecień 2017, 17:36 »
Sprawa jest dość niejednoznaczna z tego powodu, że użytek Br jest związany z konkretną klasą bonitacyjną. Klasę bonitacyjną zaś nadaje wyłącznie klasyfikator.

Natomiast miałem przypadki, że podobne rzeczy przepchnąłem wyłącznie operatem w którym opisałem sytuację w sprawozdaniu w taki sposób, że operat został przyjęty i zmiana wprowadzona. Wszystko zależy od tego, czy w operacie odpowiednio przekonasz weryfikatora.

Offline Mirek57

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 117
  • Reputacja 10
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Chrome 49.0.2623.112 Chrome 49.0.2623.112
Odp: zmiana użytku B na Br
« Odpowiedź #2 dnia: 10 Kwiecień 2017, 22:04 »
Myślę, że warto przeanalizować art 2 i 11 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Art. 11 ściśle określa co podlega decyzji wyłączeniowej tj. klasy wysokie od I do IIIb, organiczne i wymienione w art. 2 ust. 1 pkt 2-10. Skoro takiej decyzji nie było w przypadku Inwara to nic nie staje na przeszkodzie aby przywrócić poprzedni użytek. Tym bardziej, że ustawa dopuszcza istnienie użytków rolnych poza produkcją rolną o którym przesądza art. 2 ust. 1 pkt 1. To jest kluczowe w sensie takim, że w rejestrze mogą figurować użytki rolne nie wykorzystywane rolniczo i nikt nie ma prawa ich zdejmować do czasu rozpoczęcia innego sposobu korzystania.
pozdrawiam Mirek