pozwolę sobie wkleić analizę zagadnienia mojego kolegi z podgiku do dalszej dyskusji,
wg mojej oceny bardzo konkretne przedstawienie problemu
POLSKA NORMA PN-ISO 9836:1997
Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych
5.1.2 Powierzchnia zabudowy
5.1.2.1 Przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie
wykończonym.
5.1.2.2 Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na
powierzchnię terenu.
Do powierzchni zabudowy nie wlicza się:
- powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu;
- powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz,
występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego;
- powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np. szklarnie, altany, szopy).
"W orzecznictwie wskazuje się, że niezdefiniowanemu w ustawie pojęciu "powierzchnia zabudowy" należy przypisywać dokładnie takie znaczenie, jakie dla tego parametru przyjęto oficjalnie we właściwej Polskiej Normie (zob. wyrok WSA w Poznaniu z dnia 5 maja 2010 r., II SA/Po 58/10, wyroku WSA z dnia 16 listopada 2010 r., sygn. akt II SA/Kr 774/10, wyroku WSA w Poznaniu z dnia 27 października 2011 r., sygn. akt IV SA/Po 648/11, dostępne w bazie orzeczeń NSA). z dnia 26 marca 2013 r., IV SA/Po 1226/12;
Powierzchnia zabudowy (Pz) – jest to rzut poziomy powierzchni budynku w stanie wykończonym budynku. Pomiaru dokonuje się po zewnętrznym obrysie ścian kondygnacji przyziemnej, czyli parteru. W przypadku, gdy obrys budynku występuje poza obrys kondygnacji przyziemnej powierzchnia zabudowy mierzona jest po ścianach nadziemnych wychodzących poza obrys ścian przyziamnych.
Do powierzchni zabudowy zalicza się:
• lodżie, podcienia i krużganki,
• werandy zamknięte i otwarte,
• ganki i portyki,
• ogrody zimowe.
Nie wlicza się natomiast zewnętrznych części budynku takie jak:
• studzienki piwniczne,
• podziemne części budynku,
• tarasy naziemne,
• pochylnie i schody zewnętrzne,
• powierzchnie pod daszkami ochronnymi,
• wykusze,
• balkony,
• galerie.
pozdrawiam
Kontakt