Witam, mam do Was pytanie odnośnie podziału działki zgodnie z art 95 ust 7. Postaram się opisać wszystko jak najprościej, bo sprawa jest idiotyczna moim zdaniem.
Jestem osobą prywatną, zleciłem geodecie podział działki 100/1.
Dostałem operat techniczny, działka podzielona czerwoną linią, powstały dwie działki 100/2 i 100/3 (przykładowo) Przez pierwszą przebiega służebność drogi do drugiej działki i dalej na wjazd z drogi krajowej nr 82. Wjazd ten jest od zawsze i jest widoczny na mapie zasadniczej.

Następnie operat poszedł do gminy z wnioskiem o zatwierdzenie podziału wniosek poszedł a za tydzień odpowiedź jak na załączniku.
Pojechałem do generalnej i napisałem pismo. Czekam na odpowiedź, pismo też w załączniku.
Pytanie mam takie:
-czy gmina nie powinna wysłać sama zapytania odnośnie obsługi komunikacyjnej?
-gdzie jest napisane, że do operatu się załącza opinię od zarządcy drogi?
-czy w ogólę w myśl art 95 ust. 7 przy podziale działki jest potrzebna taka opinia?

durnota urzędnicza nie zna granic, przepraszam ale przyznaje że szlak mnie trafia, jeśli ktoś może, niech pomoże będę wdzięczny.

Pozdrawiam Was serdecznie i życzę wytrwałości.

Gmina nie ma prawa wymagać przy wydawaniu decyzji od wnioskodawcy zgody zarządcy drogi na dostęp do drogi publicznej.
Zgodnie z Art 99 UOGN "Jeżeli zapewnienie dostępu do drogi publicznej ma polegać na ustanowieniu służebności, o których mowa a art.93 ust.3, podziału nieruchomości dokonuje się pod WARUNKIEM, że przy zbywaniu wydzielonych w wyniku podziału ZOSTANĄ ONE USTANOWIONE.

Innymi słowy Gmina powinna wydać decyzję, a służebności ustalne są dopiero przy zbyciu - u notariusza.

Tak czy innaczej gmina powinna wydać decyzję. Czy ewentualny nabywca dostanie zgodę na zjazd to inna sprawa.
Nie wiadomo po co ten podział jest robiony.
Może chodzi o to aby podzielić działkę tak aby mógł ją kupić nierolnik ?

Kurde dziękuję Wam bardzo za odpowiedzi. Niestety tak to jest u nas w gminie. Pani urzednik twierdzi, że uzgodnienie z GDDKiA jest konieczne, bo istnieje taki zapis nakładający ten obowiazek w planie miejscowym gminy.

Opinia w GDDKiA jest na etapie opracowywania, z rozmowy z urzędnikami GDDKiA wynika, że nie powinno być problemu z pozytywnym zaopiniowaniem tej obsługi.

Po za tym urzędniczka twierdzi, że i tak zrobiła mi łaskę, że wysłała zawiadomienie o braku wymaganych dokumentów, bo jak twierdzi jej przełożony powinna wydać decyzję negatywną.

Tragedia z nimi...  Ale dziękuję Wam serdecznie za odpowiedzi.

Kurde dziękuję Wam bardzo za odpowiedzi. Niestety tak to jest u nas w gminie. Pani urzednik twierdzi, że uzgodnienie z GDDKiA jest konieczne, bo istnieje taki zapis nakładający ten obowiazek w planie miejscowym gminy.

Pani urzędnik winna sobie wpierw przeczytać ustawę, a choćby tylko sam art. 95, to może wtedy dotarło by do niej, że podziały w trybie art.95 dokonywane są niezależnie od ustaleń planu, więc niech niepotrzebnie nie wyjeżdża z tym planem.

 Oj, ostro. Polecam umówić sie na spotkanie z wójtem, burmistrzem lub prezydentem miasta z pismem nawiazujacym do art. 227 Kodeksu Postępowania Administracyjnego dot. Skargi.