"Witam,
geodeta wykonał protokół przyjęcia granic - jeden z punktów narożnych działki od strony ulicy miał niezgodność ze stanem w terenie  ok. 20 cm./linia przerywana w kolorze granatowym/
Czy jest to zmiana istotna? Czy ma wpływ na powierzchnię działki ?"


Prawdopodobnie geodeta wykonał przyjęcie na podstawie danych i nie musi to być zgodne z sytuacją w terenie.
Czy jest to istotna zmiana i czy ma wpływ na powierzchnie działki to zależy od dokumentów a nie od sytuacji w terenie.
Np zmiana współrzędnej punktu o 0.20 m jest podstawą do rozliczenia na nowo powierzchni( choć nie zawsze ją zmieni bo jeszcze trzeba ją porównać do bardzo skomplikowanego wzoru)



"Czy w przypadku przyjęcia granic  ma znaczenie fakt, iż gmina wprowadziła w drodze uchwały zmiany dotyczące działek narożnych w postaci ścięcia narożników działek a geodeta nie uwzględnił tego w swoim opracowaniu ?
/ Jeden z przyjętych punktów granicznych będzie " obcięty" /-na szkicu linia i punkty w zielonym kolorze
Byłabym wdzięczna za sugestie."

Dla samego przyjęcia granic nie ma żadnego znaczenia. Bo przyjęcie granic jest na podstawie dokumentów z PODGiK a uchwała Gminy nie może zmieniać prawa własności.
Natomiast może mieć wpływ nowo wydzielane działki i przymus wydzielenia tego trójkąta aby nowo wydzielone działki były zgodne z MPZP.

Dziekuję,
teren ma być dzielony na pół, i żadna z części nie będzie spełniać norm MPZP, jednak pominiecie faktu obcięcia narożnika ma chyba wpływ na wielkość jednej z działek ? - geodeta przeoczył ten fakt i ta połowa działki jest wyliczona z pominięciem uchwały Gminy...
Jedna połowa de facto będzie mniejsza 
Czy sprawdzając dokumenty winien był to uwzględnić ?

Co będzie (być może), a nie jest, nie pisze się jeszcze w rejestr.
Realizacja uchwały gminy w sytuacji gdy prowadzi do pozbawienia prawa własności leży tylko w jej kompetencji, jeżeli się nie zmieni, jeżeli w ogóle zostanie zrealizowana i doprowadzi do odcięcia tego narożnika - to nastąpi za odszkodowaniem. Tak więc obecny właściciel teoretycznie szkody żadnej nie poniesie, mimo tego może się oczywiście czuć poszkodowanym, podobnie jak wiele innych osób dotkniętych wywłaszczeniem.

Czy w przypadku niezgodności o 0.20 -jeśli geodeta nie rozliczył na nowo powierzchni-należy tego wymagać?

Jak sądzę, geodeta nie musiał rozliczać na nowo, gdyż przyjął do opracowania granice działki już wcześniej ustalone i z wcześniej już wykonanym wg tego ustalenia rozliczeniem pola powierzchni.
Niezgodność jaka ma miejsce w tym przypadku polega na tym, że działka "de facto" jest większa niż wynika to z dokumentów, więc jeżeli już w tej sytuacji coś  robić "na nowo", to może należy przestawić ogrodzenie?

Na mapie naniesione są punkty podziału działki, ale ja przy tym nie byłam a dokumentacji żadnej z pomiarów nie ma-nie mam pewności czy w ogóle pomiary sa dobrze zrobione...

Opinie biegłych sądowych (a to jak pamiętam sprawa podziału w trybie sądowym) można kwestionować przed tymże sądem. Od wyroków sądu z kolei można apelować do sądu wyższej instancji. Mimo tego wiele jest spraw co do których możemy nigdy nie mieć pewności.