*

Autor: wolf Wątek: Pytanie o podstawę prawną  (Przeczytany 1719 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline wolf

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 25
  • Reputacja 0
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Mozilla zgodny Mozilla zgodny
Pytanie o podstawę prawną
« dnia: 3 Styczeń 2016, 10:53 »
Witam,
czy geodeta ma prawo  poprowadzić linię podziału nieruchomości zabudowanej na 2 osobne, po linii domu z otworem okiennym, skoro istnieją warunki dla odsunięcia tej granicy na linii okno-ściana naprzeciwko /bez otworów/ ? W rozporządzeniu jest 4 m, w realu na działce - ponad 5...
- są jakieś uwarunkowania w ustawach ?
pozdr

Offline stardust

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 557
  • Reputacja 27
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 43.0 Firefox 43.0
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #1 dnia: 3 Styczeń 2016, 11:08 »
Rozporządzenie mówi o usytuowaniu PROJEKTOWANYCH budynków a nie o projektowanych granicach działek.

Offline wolf

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 25
  • Reputacja 0
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Mozilla zgodny Mozilla zgodny
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #2 dnia: 3 Styczeń 2016, 11:47 »
dziękuję,
w takim razie na podstawie jakich przepisów /podejrzewam ze w prawie geodezyjnym/ dzieli się nieruchomość?

Offline stardust

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 557
  • Reputacja 27
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 43.0 Firefox 43.0
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #3 dnia: 3 Styczeń 2016, 15:13 »
Głównie ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Offline wolf

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 25
  • Reputacja 0
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Opera 11.62 Opera 11.62
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #4 dnia: 9 Styczeń 2016, 22:34 »
Dziekuje,
czy przy podziale stosuje sie par.271 rozporz. w sprawie odleglosci pozarowej miedzy dzielonymi budynkami _a jesli sa dwa budynki o roznej odpornosci ogniowej ,w tym jeden murowany a drugi drewniany i odleglosc miedzy nimi nie ma 6 m- a powinna chyba miec 12 to dzielicie  ???

Offline Kunzite

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 45
  • Reputacja 5
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 43.0 Firefox 43.0
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #5 dnia: 11 Styczeń 2016, 12:42 »
To rozporządzenie dotyczy odległości projektowanego budynku od odpowiednich elementów a nie projektowanej granicy podziału. Odległości między budynkami istniejącymi nie ma znaczenia zarówno w spranie podziału jak i w zakresie cytowanego przez Ciebie rozporządzenia.
Ponadto zgodnie z tym rozporządzeniem odległości między budynkami dotyczą tylko budynków leżących na na różnych nieruchomościach, a budynki leżące na tej samej nieruchomości nie dotyczą przepisy p.poż. (sąsiada spalić nie można, ale brata obok już tak  :) ). A momencie sporządzania projektu podziału nadal jest to jedna nieruchomość. A przyznasz, że idiotyzmem byłoby, gdyby projektowana granica podziału zależna była od położenia budynku sąsiada...
« Ostatnia zmiana: 11 Styczeń 2016, 12:47 przez Kunzite »

Offline wolf

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 25
  • Reputacja 0
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Opera 11.62 Opera 11.62
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #6 dnia: 12 Styczeń 2016, 19:20 »
Dziękuję,
dlaczego wiec geodeta poprowadził granicę po ścianie z otworem, jesli są odpowiednie odległości dla jego zachowania  skoro przy podziale "stanu istniejącego" rozporządzenie nioe ma zastosowania?
jeden budynek stoi w terenie od 60 lat, druga cześć dobudowana - 15 lat/budynek nie jest zamieszkaly/
Podział poza mpzp /sądowy/ a więc sąd obowiązuje chyba KC a bieglych - u.g.n oraz "rozporządzenie "

Offline Kunzite

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 45
  • Reputacja 5
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 43.0 Firefox 43.0
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #7 dnia: 13 Styczeń 2016, 13:13 »
Szkoda że dopiero teraz wspominasz że to jest podział sądowy, a taki nie jest regulowany przez uogn i nie mają również zastosowania przepisy o podziale z rozporządzenia. Pytasz czemu biegły poprowadził granicę po ścianie z otworem? Nie mam pojęcia jakie kryterium podziałowe sąd zlecił biegłemu więc trudno się wypowiedzieć, sąd może wcale tej opinii nie brać pod uwagę i mogą się znaleźć inne przesłanki do odsunięcia granicy (np. możliwość ocieplenia czy konserwacji elewacji). Formalnie chyba nie ma przeciwwskazań by granica tak miała biec, bo tak jak kolega pisał, nie mają tu zastosowania przepisy dotyczące projektowanych budynków od granicy. Trzeba szukać rozwiązania na zasadach KC

Offline RadosławSmyk

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 709
  • Reputacja 60
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 47.0.2526.106 Chrome 47.0.2526.106
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #8 dnia: 13 Styczeń 2016, 21:52 »
Przy podziałach "sądowych" istotnym jest cel dla którego taki podział jest dokonywany. Tutaj jest na przykład dyskusja na temat dopuszczalności podziału na potrzeby postępowania w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości http://www.ptg-org.pl/index.php?topic=1194.0 .
Desipere est juris gentium.

Offline Leszek Piszczek

  • Komisja Rewizyjna
  • ****
  • Wiadomości: 1993
  • Reputacja 93
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 47.0.2526.106 Chrome 47.0.2526.106
    • http://wbgsc.pl
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #9 dnia: 15 Styczeń 2016, 07:09 »
Dziękuję,
dlaczego wiec geodeta poprowadził granicę po ścianie z otworem, jesli są odpowiednie odległości dla jego zachowania
...no własnie, że nie ma.

 
Cytuj
skoro przy podziale "stanu istniejącego" rozporządzenie nie ma zastosowania?
Przepisy o usytuowaniu projektowanych budynków nie maja zastosowania do podziałów - to już stwierdził Kunzite.

Cytuj
jeden budynek stoi w terenie od 60 lat, druga cześć dobudowana - 15 lat/budynek nie jest zamieszkaly/
Podział poza mpzp /sądowy/ a więc sąd obowiązuje chyba KC a bieglych - u.g.n oraz "rozporządzenie "
Nie wiem jakie przy podziale znaczenie miałby mieć wiek budynków oraz to czy ktoś w nich mieszka?
Biegłego obowiązuje zlecenie sądu przy tworzeniu mapy z projektem podziału nieruchomości. A tak poza tym Twoim problemem podziału po ścianie... To czy nigdy nie wykonywałeś/ widziałeś, projekt podziału przez budynki?
Pozdrawiam Leszek

"Przecież to oni wiedzą jedynie
Jak świat wygląda, a jak powinien"


"Rząd nie ciąża
Da się usunąć"


Piotr Bukartyk

Offline wolf

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 25
  • Reputacja 0
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Opera 11.62 Opera 11.62
Odp: Pytanie o podstawę prawną
« Odpowiedź #10 dnia: 15 Styczeń 2016, 21:23 »
Wiem,
że przepisy rozporządzenia tyczą sie budynków sytuowanych...mnie chodzilo raczej o tzw. strefy pozarowe - budynek stary jest drewniany, nowy ma mur. Przy podziałach budynków jesli ściany obu budynków są niepalne. minimalna odleglosć to 6 m, w opisanym przypadku jest mniej niż 5 m...
Czy też i to nie jest istotne?

RoBoCIK połączył wiadomości: 15 Styczeń 2016, 21:31

 budynki leżące na tej samej nieruchomości nie dotyczą przepisy p.poż. (sąsiada spalić nie można, ale brata obok już tak  :) ). A momencie sporządzania projektu podziału nadal jest to jedna nieruchomość. A przyznasz, że idiotyzmem byłoby, gdyby projektowana granica podziału zależna była od położenia budynku sąsiada...

Jedna nieruchomosć ? z jednej działki powstały dwie nowe, o innych numerach i gabarytach, na każdej jest część porzedniego domu dwulokalowego.
Przy podziale geodezyjnym okno istniejące w bydynku powinno być wzięte pod uwagę, zwlaszcza że granicę można tak poprowadzić, by pozostało w ścianie-naprzeciw jest ściana bez otworów w odleglości 5 m.







« Ostatnia zmiana: 15 Styczeń 2016, 21:31 przez wolf »