Czy rodzaj użytków - nie jestem pewny.
Za Prawem Geodezyjnym:
12) gleboznawczej klasyfikacji gruntów - rozumie się przez to podział gleb na klasy bonitacyjne ze względu na ich jakość produkcyjną, ustaloną na podstawie cech genetycznych gleb;
Wynika z tego, że gleboznawcza klasyfikacja to jest nadawanie klas a nie określanie rodzajów użytków, z tym, że wiadomo, że zmiana np. z R na Ls wiąże się ze zmianą klasy ze względu na inny sposób określania klasy gruntu.
Decyzje o wyłączeniu gruntów jest wydawana tylko dla klas I-III i gleb organicznych
Jednocześnie Ustawa o ochronie gruntów... mówi wprost, że wyłączenie jest to rozpoczęcie innego niż rolnicze użytkowanie gruntu.
Dodatkowo mamy określenie co to jest zabudowa zagrodowa:
zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych;
Czyli jeżeli właścicielem budynku staje się osoba nie mająca gospodarstwa rolnego to mimo wydania decyzji na zabudowę zagrodową nie możemy mówić, że ten budynek jest w zabudowie zagrodowej.
Dlatego uważam, że w moim wypadku grunt nie stanowi gospodarstwa rolnego, z dniem zakupu przez nowego właściciela możemy mówić o tym, że grunt przestał być użytkiem rolnym w rozumieniu ustawy o ochronie gruntów...
Pytanie na kim spoczywa obowiązek zgłoszenia zmian danych? No z przepisów PGiK wynika, że właściciel ma 30 dni. Czyli od kupna właściciel miał 30 dni aby dokonać zmiany w EGiB. Zakładamy, że urząd nie dysponuje dokumentacją na podstawie, której mógł dokonać zmiany.
Z tym, że z drugiej strony czy PINB nie będzie mógł żądać legalizacji budowy? Ponieważ teraz budowa odbywa się niezgodnie z pozwoleniem bo nie jest to budowa w zabudowie zagrodowej.
Więcej pytań niż odpowiedzi