Witaj,

Z tego co zrozumiałam, udzieliliście mu prawa dysponowania gruntem na cele budowlane a pozwolenie na budowę garażu zostało wydane na cwaniaka? Więc garaż jest jego na działce należącej do Was. Możecie wystąpić do niego o opłaty roczne za użytkowanie gruntu. Jeśli chodzi o ślub mamy, to dobrze by bylo, aby miała z nim rozdzielność  majątkową - czego na pewno nie zrobi (na wypadek jej śmierci, cwaniak dostanie po niej spadek). Ślub matki nie powoduje udziałów cwaniaka do gruntu i domu. Wszystko co przed ślubem posiadała matka jest jej majątkiem odrębnym nie wchodzącym do współwłasności ustawowej. Cwaniak może nabyć udziały do nieruchomości tylko po jej śmierci, lub gdy matka sama mu przepisze. Może poproś matkę aby przepisała swoje udziały dziecią w zamian za dożywotną służebność mieszkania.

pozdrawiam,
Zuzanna