Dzień Dobry
Chciałbym poznać opinię koleżanek i kolegów w następującej sprawie.
Działka pierwotna ABCD została podzielona w toku postępowań sądowych tak, że powstała działka A - współwłasność właścicieli B i C, działka B - własność właścieli B, działka C i D - własność właściciela C. Obecnie toczy się sprawa o zniesienie wspólwłasności. Sąd wystąpił o opinię co do możliwości podziału z zapytaniem czy możliwe jest scalenie działek A B i C a nastepnie wyodrębnienie działek dla których sąd orzeknie tytuły własności.
Czy zdaniem kolegów jest możliwe by sąd w trakcie postępowania wydał postanowienie o scaleniu i podziale działek, a po wykonaniu podziału postanowieniem przewłaszczył tytuły własności konkretnym właścicielom tak by powstała nieruchomość z budynkiem składająca się z 1 działki
Czy też należy podzielić działkę B i C a sąd przewłaszczy wydzielone części B2 i C2 do współwłasności, a C3 dla właściciela B?.
Działka D wg. Sądu powinna być przeniesiona aktem notarialnym przez właścicela C na rzecz B. Cała koncepcja jest oparta o zgodne porozumienie stron.
Czy w przypadku takiego podziału i wykonaniu postanowieniu sądu będzie możliwe połączenie działek w EGiB tak aby powstały nieruchomości składające się z jednej działki.
W załaczniku przedstawiłem graficznie powyższe założenia

Wiem, że nie da się ich połączyć, myślałem raczej czy możliwe by było zastosowania procedury określonej w rozporządzeniu o scaleniu i podziale nieruchomości z 2005 r. z tym, że zamiast uchwały Rady Gminy postanowienie sądu o scaleniu działek i ich podziale wg. uzgodnień a potem postanowienie o przewłaszczeniu kończące sprawę.Wtedy kw nie stanowi przeszkody

Jkbsrwk właśnie mi chodzilo o to czy istnieje prawna mozliwość zastosowania art. rozdziału 2 uogn. Scalenie i podział nieruchomości bo o ile ustawodawca w art 96 przewidział legitymację sądu do zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości to w rozdziale 2  uogn. tego się nie doszukałem, pomyślałem więc czy nie zapytać fachowców czy istnieje może jakaś furtka pozwalająca na scalenie i ponowny podział nieruchomości.