w przypadku kiedy modyfikuję (przesuwam) punkty graniczne, a działka sąsiednia zawierająca te punkty jest w egib wykazana do 0,0001ha to OŚRODEK nalega abym przeliczył powierzchnię tej działki sąsiedniej uwzględniając przesunięte punkty i sporządził wykaz zmian ewid.
Że co?!
Uporządkowanie geodezji, o którym wspomniałeś, powinno rozpocząć się od weryfikatorów-idiotów.
czy nie logicznym byłoby aby tym bardziej, przeliczyć pow. działki, którą dzielę?
§ 41 ust. 1 rozporządzenia o standardach jasno mówi, kiedy można zmienić powierzchnię działki ujawnioną w egib. Przy wydzielaniu działki o pow. poniżej 33% nie analizujesz przecież pozostałych odcinków granicy poza Tobie potrzebnymi. (A tym bardziej nie analizujesz granic działek sąsiednich). Oczywiście, że jakiś tam porządek po sobie trzeba pozostawić, więc ja robię tak, jak napisałem powyżej - jeżeli mam pewność, że wszystkie pozostałe odcinki granic działki dzielonej spełniają wymagania ww. przepisu, to opisuję sytuację w sprawozdaniu i robię wzde dla zmiany powierzchni. TYLKO dla działki dzielonej.
Podział działki 1, powierzchnia w EGiB w arach, 47 arów.
Wydzielamy działkę 1/2 pod jakąś tam inwestycję.
Jakie powierzchnie winno się ujawnić działek 1/1 i 1/3?
1/2 - wiadomo, obliczenie ze współrzędnych z dokładnością do 0,0001 ha.
1/1 i 1/3 - obliczyć ze współrzędnych z bazy roboczej i zaokrąglić do 0,01 ha z rozrzuceniem ewentualnej odchyłki.
Dla jasności na konkretnych cyferkach:
- działka 1 ma 0,47 ha;
- działka 1/2 po obliczeniu: 0,0723 ha;
- powierzchnia łączna działek 1/1 i 1/3 powinna zatem wynieść 0,40 ha;
- działka 1/1 po obliczeniu ze współrzędnych z bazy roboczej: 0,1823 ha (po zaokrągleniu: 0,18 ha);
- działka 1/3 po obliczeniu ze współrzędnych z bazy roboczej: 0,2786 ha (po zaokrągleniu: 0,28 ha);
- powierzchnia łączna działek 1/1 i 1/3 wynosi 0,46 ha. Tak więc te 0,06 ha odchyłki trzeba proporcjonalnie rozrzucić;
- ostatecznie działka 1/1 powinna mieć powierzchnię 0,16 ha, a działka 1/3 - 0,24 ha.
Pow. ewidencyjna działki ujawniona w egib to np działka 415 o pow. 2460m2.
Robie zrid i wydzielam z dz. 415 0,0022ha.
Negatywny protokół cyt: " Dla działek 415-421 błędnie przyjęto zasady obliczenia pola powierzchni działek projektowanych. Działki te nie stanowią ciągłego obszaru gruntu, jednorodnego pod względem prawnym. Nie można zatem skutecznie dokonać rozliczenia pola powierzchni działek projektowanych jako różnica pola powierzchni tej działki i sumy pól powierzchni działek wydzielanych i zapisane z taką samą precyzją zapisu, jak pole powierzchni działki podlegającej podziałowi
wykazane w ewidencji gruntów i budynków." i powołany § 27 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standardów technicznych .
Dodam ze kazda z w/w działek ma założoną KW, a "najbliższe" pkt graniczne (zgodnie z par 8 rozp. w spr. sposbu i trybu dokonywania podziałów) do projektowanej działki spełniają standardy.
Bardzo dziwna usterka... A przywołanie jako naruszonego akurat tego przepisu pominę milczeniem.