Witam

W trakcie rozgraniczenia zmodyfikowałem współrzędne dwóch punktów granicznych docinających (stykowych) do przylegających działek. Wszystkie współrzędne punktów granicznych na obiekcie mają SPD - ustalony i powstały w wyniku modernizacji EGiB w 2021 r. Zmiana współrzędnych wynika z odszukania punktów osnowy scaleniowej, które nie zostały przy modernizacji odszukane. Obecnie weryfikator żąda ode mnie wykazu zmian gruntowych na punktach stykowych, z jednej strony  jest to działka o pow. 40 ha a z drugiej droga powiatowa o długości ok. 3 km i pow. 3,5 ha, oczywiści należy także rozliczyć użytki. Sporządzenie wykazów wiąże się ze zwiększeniem zakresu o ok. 43 ha. Zgłoszenie pracy mam tylko na dwie przyległe działki z kołnierzem 1 m o pow. ok. 2 ha dla których sporządziłem wykazy. Postanowienie o rozgraniczeniu dot. dwóch przyległych działek. Weryfikator powołuje się na § 39 standardów, czy słusznie ?                 

To już weryfikator poleciał. Ale może źle zrozumiałeś o co mu chodzi bo może nie podzieliłeś dobrze wykazu współrzędnych lub źle zatytowałeś - powinieneś wpisać wykaz współrzędnych podlegających modyfikacji lub niepodlegających modyfikacji jeśli czegoś nie zmieniasz itp - może tylko o to mu chodzi.

Ewentualnie chodzi mu o takie zestawienie (jak kiedyś porównanie współrzędnych - z bazy względem współrzednych po pomiarze) - czyli po lewej stan dotychczasowy i dajesz te 2-3 współrzędne a po prawej stan nowy i pogrubiasz te które przyjmujesz i wpisujesz uwagę że zmiany dokonano na podstawie ......

Także dopytaj o co mu dokładnie chodzi bo może źle coś zrozumiałeś (bo to że podał par. 39) mogło oznaczać złe rozdzielenie baz współrzędnych lub wykonanie takiego jakby porównania (stan dotychczasowy - stan nowy) - ja np to robię w sprawozdaniu podczas analizy i nikt u nas nie chce takiego osobnego zestawienia współrzędnych - zbędny papier.

Niektóre ośrodki chcą takie coś:
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=&cad=rja&uact=8&ved=2ahUKEwiHhp7Y39WFAxXOCRAIHWlaApMQFnoECBoQAQ&url=https%3A%2F%2Fwww.powiat.nysa.pl%2Fnysa_sp_2020%2Fweb%2Fuploads%2Ftemp%2Fstrony%2Fstrona_3334%2Ftext%2FWykaz%2520zmian%2520danych%2520ewid.dzia%25C5%2582ki%2520w%2520zakresie%2520pkt.granicznych%2520wz%25C3%25B3r%252031.07.2021.doc&usg=AOvVaw2JRlPQD0mbpkm0A5SC4cC1&opi=89978449

Rozumiem jak sądzę słusznie, że chodzi o wykaz zmian gruntowych, a nie o jakieś (tak naprawdę nie znane prawu wykazy zmian dla punktów granicznych). Wg. mnie to geodeta wykonujący czynności ustalenia decyduje czy i w jakim zakresie wykonuje wykaz zmian gruntowych. Nagminnie weryfikatorzy traktują jako świętość rozporządzenie o standardach nie zauważając, że istnieje lex specialis czyli rozporządzenie o rozgraniczeniu, które szczegółowo określa sposób opracowania, sporządzenia dokumentacji i jej skompletowania, a także co i komu ma zostać przekazane. Gdzieś by było nawet jakieś orzeczenie sądu mówiące o tym.

Nijak się ma.
Ostatnio miałem podobną sytuację. Robię działkę A i taką mam w zgłoszeniu. Po pomiarze okazało się że punkty graniczne działki sąsiedniej B (które już były mierzone 1 rok temu i spisywany protokół) pokazał w miejscu punktu granicznego palik. Ja z danych archiwalnych i oświadczeń ludzi wiedziałem że miał być kamień więc sprawdziłem czy na pewno go nie ma. Po odszukaniu okazało się że współrzedna nie siedzi przeszło 20cm. Wpływa to na powierzchnię działki sąsiedniej (tej pomierzonej z dokładnością do 1m2.

Z inspektorem ustaliliśmy że powinna mnie nie obchodzić działka sąsiednia i to że została źle pomierzona przez co źle nadano współrzedną punktu a co za tym idzie po moim pomiarze będzie również zła powierzchnia (o około 4m2). Mnie obchodzi mój cel i to żebym zrobił zgodnie ze sztuką geodezyjną.
I mam zostawić w spokoju tamtą powierzchnię i jej nie zmieniać mimo że po wprowadzeniu (w mapie-grafice powierzchnia już nie będzie mieć dokładności 1m2) - bo powiedziała że mnie nie zlecają naprawienia poprzednika więc to olewam, a sąsiad któremu geodeta źle obliczył działkę i źle ją wyznaczył niech się z nim handryczy a nie ze mną który odnalzałem oryginalny znak.

Także niech inspektor się zastanowi trochę nad tym czego oczekuje i że Twoim celem jest to co zgłosiłeś i on ma za zadanie sprawdzić czy praca z celem się zgadza, a nie wykracza poza ramy celu czy zasięg zgłoszonej pracy.

Jeśli rozgraniczasz nieruchomość A z B - to masz obliczyć jedynie powierzchnię działek własnie tych działek rozgraniczanych A i B i nic więcej. Jeśli granice sąsiednie zostały już ustalone to należy to obliczenie wykonać.

Przykład w roku 2022 właściciel działki A wniósł o rozgraniczenie z działką B. Rozgraniczenie zakończono, powierzchnia działki nie zmieniona bo pozostałe granice nie były ustalane a rozgraniczenie dotyczyło tylko jednej granicy.
W 2023 roku ten sam własciciel wniósł o rozgraniczenie z pozostałymi działkami bez B. Rozgraniczenie się zakończyło i czy teraz geodeta dalej nie powinien liczyć powierzchni?
Znaki na gruncie są od strony działki B położone zgodnie z dokumentacją i nadane mają współrzędne zgodne ze standardami itp. - zresztą w ramach drugiego rozgraniczenia mogłeś pomierzyć tamte znaki i odnieść względem nowych znaków (niby nie jest wymagane ale nowe znaki powinny być odniesione względem szczegółów 1 grupy dokładnościowej a takimi są znaki z wcześniejszego rozgraniczenia.

Jak dla mnie zapis:
§ 24. Treść dokumentacji technicznej
Dokumentacja techniczna zawiera:
1) szkice osnowy geodezyjnej i wykazy współrzędnych uzyskane w ośrodku dokumentacji,
2) opisy topograficzne punktów osnowy,
3) szkice polowe i dzienniki zawierające dane uzyskane w wyniku bezpośredniego pomiaru granic,
4) obliczenia i wykazy współrzędnych punktów granicznych,
5) obliczenia powierzchni rozgraniczonych nieruchomości lub obliczenia różnic powierzchni, w wypadku gdy rozgraniczenie dotyczyło niektórych granic nieruchomości, a pozostałe granice nie były pomierzone na osnowę geodezyjną,
6) wykaz zmian gruntowych oraz inne dokumenty uzasadniające wprowadzenie zmian do operatu ewidencji gruntów i budynków."

O to akurat bym się nie czepiał jeśli weryfikator chce obliczenia powierzchni i wykazów dla działek przedmiotowych które masz w treści rozgraniczenia. Jedynie ludziom można powiedzieć że dalej ta powierzchnia będzie zwalona bo modernizacja została zwalona  i jeśli chcą mieć porządek niech wniosą o rozgraniczenie drugiej strony i wtedy znów obliczy się powierzchnię itp