Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: monika_wyc Wątek: Łączny podział jedna decyzja art 93 ust 2a i art 95 pkt 7  (Przeczytany 293 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline monika_wyc

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 54
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Android 12 Android 12
  • Przeglądarka:
  • Chrome 112.0.0.0 Chrome 112.0.0.0
Co sądzicie o takim potworki jak wydanie Dec zatwierdzającej podział nieruchomości łącznie na podst art 93 ust 2a- powiększenie nieruchomości sąsiedniej zaopiniowany wstępny projekt podziału oraz na podstawie art 95 pkt 7 czyli działka budowlana niezbędna do korzystania z budynku mieszkalnego. Warunek w Dec o 6 mies na zbycie jest napisany ogólnie, jedynie w uzasadnieniu jest napisane która działka po podziale ma być na powiększenie a która w celu wydzielania działki pod budynkiem, niezależnie od ustalen mpzp. Teraz pytanie czy jeżeli nastąpiło zbycie tej działki na powiększenie w terminie 6 miesięcy to czy warunek spełniony czy też także w ciągu 6 mies należy zbyc także ta część pozostała po wydzielaniu działki pod bud mieszkalnym?
Warunek z Dec brzmi: "zatwierdzenie podziału nieruchomości następuje pod warunkiem że przeniesienie
własności nowo wydzielonej działki nastąpi w terminie...." bez wskazania w treści Dec która działka jest na powiększenie. Notariusz ma wątpliwość czy jeżeli tylko w uzasadnieniu Dec jest opisane która działka jest na powiększenie to czy warunek będzie spełniony po zbyciu tej jednej działki. Teraz po roku od Dec klient chce zbyć ta pozostałość po wydzieleniu działki pod bud mieszkalnym. Wg notariusza tak sformułowany warunek w decyzji dotyczy wszystkich nowo wowydzielanych dzialek.
Klient trafia do mnie i pyta o radę a ja zgłupiałam
P.s nie ja robiłam ten podział;)
« Ostatnia zmiana: 1 Maja 2023, 20:33 przez monika_wyc »

Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1942
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 112.0.0.0 Chrome 112.0.0.0
Odp: Łączny podział jedna decyzja art 93 ust 2a i art 95 pkt 7
« Odpowiedź #1 dnia: 8 Maja 2023, 12:25 »
Rozumiem, że była dzielona jedna nieruchomość i zapewne był sporządzony jeden projekt podziału nieruchomości.
Skoro jeden projekt podziału nieruchomości, to oczywiście jedna decyzja.

No i tu się zaczyna problem.
Bo jeśli nawet organ wydający decyzję jasno określi która nieruchomość przeznaczona jest na powiększenie nieruchomości, to w sytuacji gdy warunek nie zostanie spełniony i tak cała decyzja wygasa z mocy prawa. Wątpliwe jest wygaśnięcie części decyzji, tym bardziej, że procedura ta następuje z mocy prawa.

Moim zdaniem, w tym wypadku,  należałoby sporządzić dwie odrębne mapy z projektem podziału nieruchomości w celu wydania dwóch niezależnych decyzji.