Co sądzicie o takim potworki jak wydanie Dec zatwierdzającej podział nieruchomości łącznie na podst art 93 ust 2a- powiększenie nieruchomości sąsiedniej zaopiniowany wstępny projekt podziału oraz na podstawie art 95 pkt 7 czyli działka budowlana niezbędna do korzystania z budynku mieszkalnego. Warunek w Dec o 6 mies na zbycie jest napisany ogólnie, jedynie w uzasadnieniu jest napisane która działka po podziale ma być na powiększenie a która w celu wydzielania działki pod budynkiem, niezależnie od ustalen mpzp. Teraz pytanie czy jeżeli nastąpiło zbycie tej działki na powiększenie w terminie 6 miesięcy to czy warunek spełniony czy też także w ciągu 6 mies należy zbyc także ta część pozostała po wydzielaniu działki pod bud mieszkalnym?
Warunek z Dec brzmi: "zatwierdzenie podziału nieruchomości następuje pod warunkiem że przeniesienie
własności nowo wydzielonej działki nastąpi w terminie...." bez wskazania w treści Dec która działka jest na powiększenie. Notariusz ma wątpliwość czy jeżeli tylko w uzasadnieniu Dec jest opisane która działka jest na powiększenie to czy warunek będzie spełniony po zbyciu tej jednej działki. Teraz po roku od Dec klient chce zbyć ta pozostałość po wydzieleniu działki pod bud mieszkalnym. Wg notariusza tak sformułowany warunek w decyzji dotyczy wszystkich nowo wowydzielanych dzialek.
Klient trafia do mnie i pyta o radę a ja zgłupiałam
P.s nie ja robiłam ten podział;)