Kontakt

Polskie Towarzystwo Geodezyjne
Prezes Zarządu PTG:
Dorota PAWŁOWSKA-BASZAK
Adres do korespondencji:
ul. Władysława Łokietka 18
59-220  LEGNICA


Zarząd PTG:
E-mail: zarzad@ptg-org.pl

Komisja Rewizyjna PTG:
E-mail: komisja.rewizyjna@ptg-org.pl

Sąd Koleżeński PTG:
E-mail: sad.kolezenski@ptg-org.pl


NIP: 637-215-37-14
REGON: 121032220
KRS: 0000333653

Numer konta:
mBank
74 1140 2004 0000 310279 379255

Członkostwo w PTG

Instytucje geodezyjne







Autor: Staszek Wątek: Czy Starosta może żądać od geodety sporządzenia wzde budynków?  (Przeczytany 323 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline Staszek

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 115
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Chrome 49.0.2623.112 Chrome 49.0.2623.112
Sąd zlecił mi w sprawie o zasiedzenie wydzielenie z działki (Br-RV) części z budynkiem dotychczas gospodarczym (g ) będącej przedmiotem wniosku o zasiedzenie. Wnioskodawca mieszka na działce sąsiedniej, która jest użytkiem (B). bo ten człowiek nie jest rolnikiem. 

Wykonując mapę do zasiedzenia na mapie i w wykazie zmian danych ewidencyjnych wydzieloną  część do zasiedzenia oznaczyłem jako użytek B  ( bo po wyroku Sądu ta część będzie powiększeniem działki wnioskodawcy ( użytku B). Tym samym  na mapie budynek, który just przedmiotem zasiedzenia  oznaczyłem jako  ( i )- inny nie mieszkalny  no bo ( g ) to budynki gospodarcze dla rolnictwa.

Przy weryfikacji mojego operatu Starosta wykazał mi usterkę:brak arkusza zmian danych ewidencyjnych budynku   powołując się na par 36.9  standardów.   Czy słusznie? moim zdaniem nie,  bo zmiana użytku z Br-RV na B automatycznie wymusiła zmianę rodzaju budynku , a na jaki?  to widać na mojej mapie .

Istotne jest to ewidencja budynków na tym obrębie zawiera tylko szczątkowe dane: rodzaj budynku informacja o materiale i ilość kondygnacji.     

A tak w ogóle to zauważyłem że Starosta bardzo broni się przed zamiami z Br na B jeśli są nawet oczywiste błędy w EGiB a jest ich u na masa. np  jako Br oznaczone są małe działki w mieście,  podobnie budynki są  g a nie powinny być .  Nie robi nie aby to zmienić i czeka aż zrobi to jakiś geodeta przy okazji jego pracy geodezyjnej, wtedy nagle staje się bardzo przepisowy i pod rygorem nieprzyjęcia operatu do zasobu każe zmieniać użytki i rodzaj budynku zgodnie ze stanem faktycznym. 

« Ostatnia zmiana: 25 Lutego 2021, 20:56 przez Staszek »

Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1767
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 88.0.4324.190 Chrome 88.0.4324.190
Odp: Czy Starosta może żądać od geodety sporządzenia wzde budynków?
« Odpowiedź #1 dnia: 26 Lutego 2021, 08:44 »
Skoro budynek oznaczyłeś jako "i" - inny niemieszkalny, to dlaczego dałeś rodzaj użytku B, a nie Bi?

Chyba, że czegoś nie zrozumiałam

Offline Staszek

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 115
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 85.0 Firefox 85.0
Odp: Czy Starosta może żądać od geodety sporządzenia wzde budynków?
« Odpowiedź #2 dnia: 26 Lutego 2021, 16:26 »
Dorota przecież napisałem, że wnioskodawca MIESZKA na wydzielonej działce do zasiedzenia  ale oprócz budynku mieszkalnego ma na niej inny budynek nie mieszkalny a więc  wydzielona działka do zasiedzenia   to użytek B a ten budynek " gospodarczy"  to    i


Offline Dorota.P.Baszak

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 1767
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Chrome 88.0.4324.182 Chrome 88.0.4324.182
Odp: Czy Starosta może żądać od geodety sporządzenia wzde budynków?
« Odpowiedź #3 dnia: 26 Lutego 2021, 21:26 »
No tak.. wiedziałam, że czegoś nie zrozumiałam do końca.

Ale teraz już chyba wiem o co chodzi.

Rozumiem, że przygotowujesz dokumentację do zasiedzenia dla Sądu.
Przedmiotem postepowania sądowego jest część nieruchomości zabudowanej.
I w tym miejscu, zastanawiam się, czy istniała konieczność zmiany rodzaju użytku oraz funkcji budynku dla części nieruchomości dla której nie ma jeszcze prawomocnego wyroku Sądu o zasiedzenie.
Tym bardziej, że Sąd nie "zatwierdza" wyrokiem tych zmian.

Zmiany te są wprowadzane do EGiB na podstawie dokumentacji geodezyjnej przyjętej do pzgik.
Czyli w tym wypadku, mamy do czynienia z taką sytuacją, że przed wyrokiem Sądu starosta wprowadzi zmiany do EGiB dla części nieruchomości, która jest póki co, własnością rolnika.

A co, jeśli z przyczyn róznych, nie dojdzie do wydania wyroku?
Zdaję sobie sprawę, że taki scenariusz jest mało prawdopodobny, ale jednak możliwy.

Moim zdaniem, w tym wypadku, nie należało zmieniać ani użytku, ani też funkcji budynku.
Zostawić tak jak jest.
Dopiero po uprawomocnieniu się wyroku Sądu i przyłaczenia tej części nieruchomości do nieruchomości sąsiedniej, z przyczyn, które podałeś - zasadna jest zmiana użytku i funkcji budynku.
I dokumentację geodezyjną na wprowadzenie tych zmian powinien zlecić "nowy właściciel", jako odrębne opracowanie niezależne od wyroku sądowego.

A w kwestii Twojego pytania..
Z treści par. 36.9 wynika, że konieczność sporządzenia dokumentacji do aktualizacji EGiB następuje z chwilą, gdy kierownik prac geodezyjnych stwierdzi zmiany w tym zakresie w trakcie wykonywania zgłoszonych prac.

Z tego co napisałeś wynika, że takie zmiany zostały przez Ciebie stwierdzone, więc .. dokumentację należy wykonać.



Offline maciekwu

  • Członek PTG
  • ***
  • Wiadomości: 176
  • Jedna prosta idea
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Opera 74.0.3911.107 Opera 74.0.3911.107
Odp: Czy Starosta może żądać od geodety sporządzenia wzde budynków?
« Odpowiedź #4 dnia: 27 Lutego 2021, 08:44 »
A czy nie prościej. Dokumentacja stanowi na tym etapie projekt, który ewentualnie zostanie "zatwierdzony" prawomocnym postanowieniem Sądu. Do tego momentu nie jest (podobnie jak projekt podziału) ujawniany w EGiB w jakimkolwiek zakresie (zmiana w zakresie atrybutu budynku jak i zmiana użytku są konsekwencją zmiany stanu prawnego, który jest skutkiem prawomocnego postanowienia).
Operat wg mnie powinien zawierać projekty WZ dla wszystkich elementów, które będą się zmieniały gdy pojawi się postanowienie. Chyba, że zależy nam na psuciu EGiB. Nie bardzo wyobrażam sobie wyegzekwowanie zlecenia dokumentacji przez nabywcę. tym bardziej, że nie jest to w jego interesie.

Offline Adam Wójcik

  • Zarząd PTG
  • *****
  • Wiadomości: 2831
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Firefox 52.0 Firefox 52.0
Odp: Czy Starosta może żądać od geodety sporządzenia wzde budynków?
« Odpowiedź #5 dnia: 27 Lutego 2021, 17:05 »
Jakkolwiek nie jestem specjalistą w dziedzinie geodezji, to moim zdaniem sporządzenie mapy do zasiedzenia w żadnym razie nie powinno ingerować w użytki, zwłaszcza cokolwiek zmieniać w aktualnie ujawnionym stanie ewidencyjnym. Zasiaduje się bowiem wyłącznie - całościowo - grunt w takich,a nie innych granicach (a nie użytki gruntowe). Porównałbym wręcz tę sytuację do czynności opisanych w art.39 pgik... W tej procedurze także wydaje się być niezasadnym aby sugerować dokonywanie jakichkolwiek zmian z uwagi na zmianę sposobu użytkowania, czy co tam innego...

Geodezja, w przeciwieństwie do matematyki, jest jednym wielkim błędem...